TP HCM chuyển đổi khu công nghiệp 110 ha thành nhà ở xã hội

TP HCM sẽ chuyển đổi Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng thuộc huyện Bình Chánh cũ, diện tích gần 110 ha, sang phát triển nhà xã hội, dự kiến hoàn thành thủ tục đầu năm sau.

Thông tin dự án chuyển đổi

Theo kế hoạch của UBND TP HCM, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng có diện tích 109,91 ha tại xã Tân Nhựt và Bình Lợi (huyện Bình Chánh cũ) sẽ được rà soát, điều chỉnh chức năng từ đất sản xuất công nghiệp, kho tàng sang đất đơn vị ở trong Quy hoạch tổng thể thành phố. Việc rà soát dự kiến hoàn thành cuối tháng 10. Sau khi Quy hoạch tổng thể thành phố được phê duyệt, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 sẽ được lập, với thời hạn hoàn thành trước ngày 22/11.

Quy trình thực hiện và pháp lý

Thành phố yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan xử lý thủ tục chấm dứt hoạt động các dự án cũ. Nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đề xuất chấm dứt thực hiện dự án theo quy định, hoàn tất trong tháng 11. Với dự án nhà ở xã hội, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được hoàn thành trước ngày 15/12 để làm các thủ tục tiếp theo như chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; chuyển mục đích sử dụng đất; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật vào đầu năm sau.

Những tiềm năng và rủi ro

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng được UBND TP HCM phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2016, có diện tích khoảng 109,9 ha, ưu tiên phát triển các ngành chế biến lương thực – thực phẩm, điện – điện tử và công nghiệp trọng yếu, với quy mô việc làm dự kiến khoảng 10.000 người. Hiện tại, dự án đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng. Sau sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, TP HCM có 105 khu công nghiệp, chế xuất quy mô hơn 50.000 ha, với 66 khu được thành lập và vận hành với tỷ lệ lấp đầy khoảng 80%.

Với dự án nhà ở xã hội, TP HCM đang hướng tới phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, trong đó khoảng 50.000 căn dành cho thuê. Tổng diện tích đất dành cho phát triển nhà ở xã hội tại TP HCM dự kiến khoảng 1.740 ha. Thành phố cũng đề xuất các cơ chế ưu đãi về tín dụng, đất đai và thủ tục đầu tư nhằm thúc đẩy phân khúc này.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.