TP.HCM gỡ vướng cấp sổ đỏ cho hàng trăm lô đất, căn hộ

Nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, Tổ Công tác 1645 do ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM dẫn dắt, đã có buổi làm việc với các doanh nghiệp bất động sản. Đáng chú ý là tại khu nhà ở trên đường Trần Não, phường An Khánh, có 36 lô đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 24 căn nhà đã được cấp giấy cho người mua. Tuy nhiên, còn 12 lô chưa hoàn tất cấp giấy và có 9 căn nhà đã được xây dựng.

Vướng mắc giấy chứng nhận tại dự án Trần Não

Chủ đầu tư dự án đề nghị được cấp giấy chứng nhận cho 9 căn nhà này, trong khi còn 4,5 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính chưa hoàn tất. Ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu doanh nghiệp cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và giữ lại 3 nền đất còn trống để làm cơ sở xem xét cấp giấy cho khách hàng.

Khu dân cư Sông Đà và căn hộ Melody Residences

Tại Khu dân cư Sông Đà do Công ty CP Đầu tư Đại Hải làm chủ đầu tư, 79 nền đất đã được chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng. Tình hình cấp giấy chứng nhận đã trở nên khả quan hơn sau khi TAND TPHCM ban hành bản án buộc doanh nghiệp thực hiện hợp đồng đã ký với các hộ dân.

Ở dự án Melody Residences, Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh đã đề nghị cấp giấy chứng nhận cho 741 căn hộ. Dù có sự điều chỉnh quy hoạch từ 15 tầng lên 18 tầng với 741 căn hộ, nhưng việc cấp giấy cũng gặp phải khó khăn do công tác thẩm định giá và nghĩa vụ tài chính bổ sung chưa hoàn tất. Ông Nguyễn Toàn Thắng đã yêu cầu chủ đầu tư phối hợp để hoàn tất các thủ tục cần thiết trước ngày 15-10.

Chú trọng nâng cao pháp lý cho nhà đầu tư

Rõ ràng việc cấp giấy chứng nhận không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của người mua mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Các chủ đầu tư cần chú trọng thực hiện nghĩa vụ tài chính và các yêu cầu pháp lý để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Kết luận các ý kiến và đề nghị từ Tổ Công tác 1645, ông Nguyễn Toàn Thắng đã thống nhất cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà khi chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.