TP.HCM nâng mức vay vốn NƠXH hỗ trợ lãi suất lên 300 tỷ đồng

TP. HCM đang hoàn thiện dự thảo Nghị quyết về chính sách hỗ trợ lãi suất đối với các dự án vay vốn tại Công ty Đầu tư tài chính nhà nước TP. HCM (HFIC), dự kiến trình HĐND Thành phố xem xét tại kỳ họp tháng 10/2026. Theo dự thảo, đối với các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân và ký túc xá, mức vốn vay được ngân sách hỗ trợ lãi suất dự kiến nâng từ tối đa 200 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng/dự án.

Chính sách hỗ trợ lãi suất và thời gian thực hiện

Thời gian hỗ trợ cũng tăng từ tối đa 7 năm lên 10 năm, tính từ lần giải ngân đầu tiên của HFIC. Theo cơ chế này, ngân sách TP. HCM không cấp vốn trực tiếp cho chủ đầu tư mà hỗ trợ một phần chi phí lãi vay đối với các khoản vay đủ điều kiện. Để được hưởng chính sách, dự án phải được HFIC thẩm định về hiệu quả đầu tư, khả năng trả nợ và chấp thuận cho vay hoặc cho vay hợp vốn do HFIC làm đầu mối.

Tác động của chính sách mới

Việc nâng hạn mức vay thêm 100 tỷ đồng/dự án và kéo dài thời gian hỗ trợ thêm 3 năm sẽ tạo thêm vốn cho các dự án có nhu cầu đầu tư lớn và thời gian thu hồi vốn dài. Một điểm đáng chú ý của dự thảo là cơ chế cho vay hợp vốn giữa HFIC và các tổ chức tín dụng. Tổng vốn cho vay dự kiến giải ngân qua HFIC giai đoạn 2026 – 2030 khoảng 16.800 tỷ đồng, với dự kiến giải ngân trong năm 2026 là 2.500 tỷ đồng.

Thực trạng phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM

Hiện tại, TP. HCM chỉ có 6 dự án được cam kết cho vay theo chương trình NƠXH với tổng hạn mức hơn 2.200 tỷ đồng. Trong đó, 5 dự án đã được giải ngân với doanh số lũy kế gần 616 tỷ đồng. Nghị quyết số 303/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030, tổng chỉ tiêu cho TP. HCM là 181.257 căn, cao gấp 10 lần giai đoạn 2021-2025.

Kết luận, việc nâng mức vay 300 tỷ đồng, với thời hạn 10 năm, sẽ là động lực cho doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư vào NƠXH, mặc dù trong bối cảnh lãi suất huy động đầu vào cao hiện nay.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.