TP.HCM: Thêm 10 dự án nhà ở cho người nước ngoài

Gần đây, TP.HCM đã công bố danh sách thêm 10 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài, đặc biệt là các dự án căn hộ, khu nhà ở và khu phức hợp. Nhiều dự án mới nằm tại các phường như Tam Bình, An Phú, An Khánh, Bình Hòa, Lái Thiêu, Thuận An, Tân Mỹ, Diên Hồng và Thạnh Mỹ Tây.

Thông tin chi tiết các dự án

Cụ thể, trong danh sách, tại phường Tam Bình có khu chung cư cao tầng C1 – C2 thuộc dự án khu nhà ở Hưng Phú, do Công ty CP Hưng Phú Invest làm chủ đầu tư. Tại phường An Phú có khu nhà ở Hoàng Hà My, do Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My phát triển. Tiếp theo là khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng tại phường An Khánh, cũng như khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (được biết đến với tên thương mại The Emerald 68) tại phường Bình Hòa do Công ty CP Tập đoàn Lê Phong phát triển.

Ngoài ra, khu căn hộ dòng sông Ngọc Lục Bảo (tên thương mại The Emerald River Park) tại phường Lái Thiêu cũng nằm trong danh sách, với chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Phúc. Tại phường Thuận An, khu phức hợp căn hộ thương mại và khách sạn Thành Lộc, do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thành Lộc, phát triển.

Các dự án còn lại bao gồm khu nhà ở Lộc Phú Gia tại xã Phước Hòa do Công ty CP Bất động sản Levacom đầu tư, và chung cư cao tầng lô A – khu nhà ở phường Tân Phú tại phường Tân Mỹ do Công ty CP Bảo Gia phát triển. Hai dự án cuối cùng là khu căn hộ trung tâm thương mại dịch vụ Đông Dương giai đoạn 1 tại phường Diên Hồng và khu dân cư phức hợp sông Sài Gòn (Saigon Pearl) tại phường Thạnh Mỹ Tây.

Pháp lý và tỷ lệ sở hữu nhà ở cho người nước ngoài

Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, cá nhân và tổ chức nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam với một số điều kiện nhất định. Cụ thể, tổ chức thực hiện dự án phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, còn nếu không trực tiếp đầu tư, cần có giấy phép hoạt động còn hiệu lực.

Đối với tỷ lệ sở hữu, cá nhân và tổ chức nước ngoài không được sở hữu quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư. Đối với nhà ở riêng lẻ, tổng số nhà mà người nước ngoài được sở hữu không được vượt quá 250 căn trong khu vực có quy mô dân số khoảng 10.000 người.

Kết luận, việc tăng số lượng dự án nhà ở cho người nước ngoài tại TP.HCM không chỉ mang đến cơ hội cho nhà đầu tư mà còn giúp tăng trưởng thị trường bất động sản. Đây là một tín hiệu tích cực đối với hoạt động đầu tư nhà đất tại Việt Nam.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.