TPHCM mở rộng miễn giấy phép xây dựng nhà ở

Sở Xây dựng TPHCM vừa trình UBND TPHCM dự thảo quyết định mở rộng các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ. Đề xuất nhằm cụ thể hóa Luật Phát triển đô thị, giảm thời gian và chi phí làm thủ tục cho người dân, đồng thời chuyển trọng tâm quản lý sang kiểm tra điều kiện xây dựng và hậu kiểm.

Các quy định hiện hành và đề xuất mới

Theo quy định Luật Xây dựng hiện hành, các công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ, có quy mô dưới 7 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m2 và không thuộc các khu vực đặc biệt mới được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, đề xuất của Sở Xây dựng đã mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trên địa bàn TPHCM có quy mô dưới 7 tầng, có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m2 và thuộc các khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc đô thị.

Danh sách khu vực miễn giấy phép xây dựng

Trước đó, TPHCM đã công bố danh sách các khu vực người dân được miễn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở. Cụ thể, phường Bình Phú công bố 3 khu vực được miễn giấy phép xây dựng, gồm Khu nhà ở khu phố chợ An Dương Vương, khu tái định cư 2,9 ha, khu dân cư rạch Ruột Ngựa. Các dự án này nằm trên các khu vực thuộc quận 6 và một phần của quận 8. Phường Tam Thắng cũng có 3 khu vực được miễn, bao gồm Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2, khu nhà ở 53/30 Lê Hồng Phong, khu nhà ở và dịch vụ Bến Đình.

Điều kiện xây dựng và quy định pháp lý

Các thửa đất phải có giấy tờ hợp pháp và không đang tranh chấp đất đai. Những cá nhân, tổ chức chỉ cần gửi hồ sơ thiết kế và thông báo khởi công đến UBND phường ít nhất 3 ngày làm việc trước khi khởi công. Điều này giúp giảm thiểu thủ tục hành chính và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc xây dựng nhà ở của mình.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.