Nhà nước mua lại dự án bất động sản đình trệ: Giải pháp thiết thực?

Đề xuất Nhà nước mua lại dự án nhà ở thương mại đình trệ được kỳ vọng mang lại nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản, từ việc giải phóng nguồn lực đất đai đến tạo quỹ nhà ở đáp ứng nhu cầu của người dân.

Khơi thông nguồn cung bị đình trệ

Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu về cơ chế thí điểm để Nhà nước mua lại các dự án nhà ở thương mại không còn khả năng thực hiện. Theo thống kê, hiện có khoảng 4.500 dự án bất động sản đang gặp khó khăn, khiến hơn 3,3 triệu tỷ đồng vốn bị “đóng băng”. Đến giữa năm 2026, hơn 1.000 dự án đã được tháo gỡ, khơi thông khoảng 800.000 tỷ đồng vốn đầu tư.

Chi phí xã hội và nguy cơ phát sinh

Bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, chỉ ra rằng các dự án bị đình trệ kéo dài làm tăng chi phí xã hội. Việc khởi động lại dự án không chỉ giúp giải phóng nguồn lực mà còn kéo theo nhu cầu về vật liệu và lao động. Tuy nhiên, việc xác định giá mua là vấn đề đáng lưu ý. Giá quá thấp có thể ảnh hưởng đến quyền lợi doanh nghiệp, trong khi giá quá cao có thể gây lãng phí ngân sách.

Minh bạch trong quá trình mua lại

Để thực hiện hiệu quả việc mua lại các dự án, ông Trần Xuân Lượng nhấn mạnh rằng toàn bộ quy trình cần được công khai, minh bạch. Sự phối hợp giữa các ngành liên quan như đất đai, thuế, ngân hàng và xây dựng rất quan trọng để đảm bảo không xảy ra thất thoát ngân sách. Ông Phạm Đức Toản cũng chỉ ra rằng tình trạng của các dự án đình trệ rất khác nhau, từ vướng quy hoạch đến năng lực chủ đầu tư.

Kết luận, việc thí điểm mua lại các dự án nhà ở thương mại đình trệ có thể là giải pháp hiệu quả để giải phóng nguồn lực đất đai và giúp thị trường bất động sản hồi phục. Tuy nhiên, điều này cần được thực hiện một cách cẩn trọng và bài bản để đảm bảo lợi ích cho tất cả các bên liên quan.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.