Kiến nghị hoán đổi đất liền kề khi bị thu hồi

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) mới đây đã gửi kiến nghị cho phép người dân có thể hoán đổi diện tích đất liền kề trong trường hợp bị thu hồi đất để thực hiện các dự án của Nhà nước. Việc này không chỉ nhằm hỗ trợ người dân mà còn góp phần làm giảm áp lực lên ngân sách nhà nước.

Đề xuất hoán đổi đất liền kề

Cụ thể, HoREA kiến nghị khi người dân có đất bị thu hồi và còn sở hữu thửa đất khác nằm liền kề thì họ có quyền hoán đổi một diện tích tương đương. Diện tích hoán đổi được phép chuyển mục đích sử dụng sang cùng loại với đất bị thu hồi mà không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Ví dụ minh họa

Chẳng hạn, trong trường hợp ông A có căn nhà trên 200 m2 đất ở bị thu hồi nhưng bên cạnh đó lại sở hữu 2.000 m2 đất nông nghiệp. Nếu áp dụng quy định mới, ông có thể chuyển mục đích sử dụng 200 m2 đất nông nghiệp thành đất ở mà không phải chi trả chi phí, từ đó được tái định cư tại chỗ, bồi thường tài sản và giữ lại phần lớn đất nông nghiệp để tiếp tục sinh kế.

Những lợi ích của kiến nghị

Việc hoán đổi đất liền kề sẽ giúp giải quyết trực tiếp nhu cầu của người dân, tạo điều kiện cho họ bám trụ lại quê hương sau khi giao đất. Điều này cũng phù hợp với mục tiêu của Nghị quyết 254 do Quốc hội ban hành, nhằm khuyến khích địa phương tìm biện pháp hỗ trợ người dân.

Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu, nhấn mạnh rằng đề xuất này không chỉ mang lại lợi ích cho người dân mà còn giảm áp lực cho chính quyền trong việc chuẩn bị quỹ đất và tiết kiệm ngân sách cho bồi thường. Điều này phù hợp với xu hướng hỗ trợ người dân trong các chính sách phát triển đất đai hiện nay.

Kết luận, kiến nghị cho phép hoán đổi diện tích đất liền kề khi bị thu hồi là một giải pháp khả thi, giúp người dân yên tâm sinh sống và phát triển cuộc sống của mình.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.