Chuyện gọi tên các chung cư nước ngoài tại Việt Nam

Nhiều cư dân tại các chung cư ở Việt Nam gặp khó khăn trong việc xác định địa chỉ do tên gọi nước ngoài khó đọc và phát âm.

Khó khăn trong việc gọi tên

Ông bà, chủ yếu là những người lớn tuổi, như bà Trần Thanh Lệ, 75 tuổi, thường cảm thấy bối rối khi phải chỉ đường cho tài xế hay khách đến thăm. Bà Lệ sống tại tòa Camellia ở Hải Phòng nhưng thường phải ghi chú lại địa chỉ tòa nhà với những mốc gần gũi để người khác dễ định vị.

Không chỉ có bà Lệ, anh Ngọc Anh, một người giao hàng tại Hà Nội, cũng thường xuyên phải tìm kiếm địa chỉ khi tên các dự án cao tầng đụng hàng với những tên khó phát âm như Vinhomes Riverside hay D’Capitale.

Tên gọi quốc tế: Xu hướng và thực trạng

Tên gọi dự án chung cư bằng tiếng Anh đã xuất hiện phổ biến tại Việt Nam. Theo ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khoảng 70% chung cư hiện nay có tên nước ngoài. Tại Hà Nội và Đà Nẵng, khảo sát cho thấy các tên này rất được ưa chuộng, với 99% dự án mới mang tên ngoại.

Ông Nguyễn Duy Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư TP HCM, cho biết tên thương mại bằng tiếng Anh tạo cảm giác hiện đại, phù hợp với thị trường khách hàng hiện đại. Tuy nhiên, điều này đặt ra vấn đề khi tên mà khách hàng nhớ lại không nhất thiết đúng với tên trong hồ sơ pháp lý của dự án.

Pháp lý và khó khăn trong giao dịch

Luật sư Trương Anh Tuấn nhấn mạnh rằng việc đặt tên không đồng nghĩa với sự tự do trong việc thay đổi tên trong hồ sơ pháp lý. Theo Luật Nhà ở 2023, tên dự án phải được đặt bằng tiếng Việt và nếu dùng tên tiếng nước ngoài, tên tiếng Việt phải đứng trước.

Sự không nhất quán giữa tên gọi thương mại và pháp lý có thể khiến người mua rơi vào tình huống khó khăn khi chuyển nhượng hay giải quyết tranh chấp. Nếu không rõ ràng về mối liên kết giữa hai tên gọi, người dân có thể gặp rắc rối trong các giao dịch.

Kết luận

Sự hiện diện của tên nước ngoài trong các dự án bất động sản mang lại tiện ích trong tiếp thị nhưng cũng phát sinh nhiều khó khăn cho cư dân và các bên liên quan. Qua thời gian, người dân đã dần thích nghi, nhưng vẫn cần sự minh bạch trong mặt pháp lý và tên gọi.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.