Dự án New City vẫn chưa hết hàng sau 26 lần mở bán

Nhà ở xã hội New City mở bán 26 lần vẫn chưa hết hàng. Tổ hợp nhà ở xã hội và thương mại AZ Thăng Long, tên thương mại New City, nằm trên đường 32, thuộc thôn Lai Xá, xã Hoài Đức, Hà Nội, do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư.

Xuất phát điểm là dự án nhà ở thương mại, New City gặp khó khăn trong quá trình triển khai và nhiều lần phải dừng thi công. Năm 2014, chủ đầu tư đề xuất chuyển đổi dự án, bổ sung quỹ nhà ở xã hội. Dự án sau đó thuộc chương trình hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.

Thông tin chi tiết về dự án New City

New City gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng, ký hiệu A1.1, A1.2, A2 và A3, với gần 1.500 căn hộ, quy mô dân số khoảng 4.500 người. Trong đó, dự án có 264 căn hộ thương mại, 911 căn nhà ở xã hội để bán và 321 căn nhà ở xã hội cho thuê. Theo kế hoạch ban đầu, công trình dự kiến hoàn thành, bàn giao vào cuối năm 2017. Tuy nhiên, đến cuối năm 2016, dự án phải dừng thi công do thiếu vốn. Phải đến cuối năm 2020, công trình mới được khởi động trở lại, một số tòa nhà sau đó lần lượt được bàn giao cho khách hàng.

Giá bán và tình hình tiêu thụ căn hộ

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán nhà ở xã hội tại dự án dự kiến hơn 14 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì 2%. Giá thuê dự kiến hơn 61.000 đồng/m2/tháng, chưa bao gồm VAT. Dù thuộc phân khúc nhà ở xã hội, hành trình tiêu thụ căn hộ tại New City kéo dài bất thường. Từ đợt mở bán đầu tiên năm 2015 đến lần mở bán thứ 26 vào tháng 4/2023, dự án vẫn còn 42 căn nhà ở xã hội chưa bán và 86 căn chưa cho thuê theo thông tin được công bố.

Khả năng đầu tư và rủi ro

Đáng chú ý, tòa A3 tại New City nhiều lần bị khách hàng phản ánh về việc chủ đầu tư kéo dài thời gian bàn giao căn hộ so với cam kết. Đầu năm 2024, hơn 150 khách hàng mua căn hộ tại tòa nhà này gửi đơn kiến nghị, phản ánh công trình là hạng mục cuối cùng chưa hoàn thiện. Theo hợp đồng, căn hộ dự kiến được bàn giao trong quý 3/2022. Sau đó, chủ đầu tư thông báo lùi thời hạn sang quý 3/2023, nhưng đến đầu năm 2024, nhiều khách hàng vẫn chưa nhận được nhà.

Ngày 7/10, Công an TP. Hà Nội cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố 4 bị can về tội Lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản, theo khoản 4 Điều 355 Bộ luật Hình sự. Các bị can gồm Lương Song Hào, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long (AZ Thăng Long); Bùi Thúy Quỳnh, Tổng Giám đốc; Vũ Ngọc Vinh, Phó Tổng Giám đốc và Lê Thị Thu Trang, Giám đốc Sàn Mangala.

Các bị can đã chỉ đạo nhân viên kinh doanh thu tiền chênh ngoài hợp đồng. Đầu tư vào dự án này có thể mang đến nhiều rủi ro đối với khách hàng khi mà các vấn đề pháp lý chưa được giải quyết triệt để.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.