Khó khăn trong việc tìm nhà ở vừa túi tiền tại TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM, vấn đề nhà ở vừa túi tiền đang trở thành một trong những thách thức lớn cho người dân nơi đây. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho biết, tình trạng thiếu nhà ở thương mại vừa túi tiền đã kéo dài nhiều năm và nảy sinh nhiều câu hỏi về khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.

Tình hình nguồn cung nhà ở vừa túi tiền

Dự kiến, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM trong năm 2026 đạt khoảng 45.000 căn. Tuy nhiên, thị trường chủ yếu phục vụ phân khúc trung cao cấp, như khu vực Bình Dương đóng góp đến 80% nhưng với hơn 95% sản phẩm mới có mức giá cao. Với sự gia tăng này, nhiều hộ gia đình khó có khả năng sở hữu nhà ở, trong khi có hơn 500.000 hộ cần tìm kiếm nhà ở.

Giá và khả năng sở hữu nhà

Cụ thể, anh Nguyễn Hùng, một người lao động tại TP.HCM suốt 15 năm, đã phải tìm kiếm một căn hộ có diện tích khoảng 60m2 với mức giá dưới 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện tại, giá các căn hộ mới tăng không ngừng, khiến nhu cầu của anh và những người có thu nhập trung bình như anh trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Những căn hộ với giá thấp đã trở nên hiếm hoi, và đa phần đều đã sử dụng từ 8-10 năm trở lên.

Phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp

Các chuyên gia cho rằng để đưa nhà ở giá phù hợp trở lại thị trường, cần có những chính sách phát triển cụ thể hơn. Theo đó, những dự án này cần phải được phân biệt rõ với nhà ở xã hội. Ông Hoàng Châu đề xuất, cần có các ưu đãi về thủ tục đầu tư xây dựng và quy định giá bán để khuyến khích chủ đầu tư tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền.

Giải pháp cho tương lai

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương kiến nghị cần có giải pháp lâu dài, như chính sách khuyến khích phát triển quy hoạch đất đai sạch và có cơ chế thông thoáng để thu hút đầu tư vào nhà ở. Việc bổ sung loại hình nhà ở cho thuê dài hạn cũng nên được cân nhắc, nhằm đáp ứng nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho lực lượng lao động trẻ.

Kết luận, thị trường nhà ở vừa túi tiền tại TP.HCM đang gặp nhiều khó khăn, đòi hỏi cơ chế pháp lý rõ ràng và những giải pháp hiệu quả từ chính quyền để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.