Giá khởi điểm đấu giá SVĐ Chi Lăng giảm 1.100 tỷ đồng

Ngày 16/10, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng thông báo về việc tiếp tục đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng SVĐ Chi Lăng. Khu đất này bao gồm 10 giấy chứng nhận với 14 thửa, tọa lạc tại phường Hải Châu. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào ngày 29/10/2026 dưới hình thức trực tuyến.

Giá trị và tình trạng thị trường

Giá khởi điểm cho lần đấu giá này là 8.550 tỷ đồng, giảm 270 tỷ đồng so với giá của đợt đấu giá gần đây, và giảm hơn 1.156 tỷ đồng so với mức giá trong lần đấu giá đầu tiên vào tháng 4/2026. Việc giảm giá này phần nào phản ánh tình hình thị trường hiện tại, nơi khu đất rộng hơn 55.000m², được ví như “tứ giác vàng” giữa các tuyến đường lớn, vẫn chưa thu hút được khách hàng sau nhiều lần đấu giá không thành công.

Pháp lý và nghĩa vụ tài chính

Đáng lưu ý, người trúng đấu giá sẽ có nghĩa vụ nộp hơn 139 tỷ đồng tiền sử dụng đất truy thu theo Quyết định số 1416 của UBND TP Đà Nẵng. Khoản phí này phải được thanh toán trong vòng 30 ngày kể từ khi đấu giá thành công. Những người quan tâm đến việc tham gia cần tự đánh giá khả năng sử dụng tài sản một cách kỹ lưỡng, cũng như cam kết chấp nhận mọi nghĩa vụ tài chính và không khiếu nại liên quan.

Các rủi ro tiềm ẩn

Đấu giá khu đất này được thực hiện nhằm thi hành một phần bản án liên quan đến ông Phạm Công Danh và các đối tác khác. Vấn đề pháp lý phức tạp xung quanh khu đất có thể làm tăng thêm rủi ro cho nhà đầu tư. Với số nợ gốc cần phải thi hành lên tới hơn 3.665 tỷ đồng, cùng với các khoản lãi phát sinh, nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi quyết lập kế hoạch khai thác bất động sản tại đây.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.