Điều chỉnh pháp lý để thúc đẩy chuyển nhượng dự án bất động sản

Sáng 22-10, trong bối cảnh các vướng mắc pháp lý kéo dài trong việc chuyển nhượng dự án bất động sản, các đại biểu (ĐB) Quốc hội đã có những phân tích sâu sắc nhằm tháo gỡ các khó khăn, đồng thời bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà.

Vòng lặp bế tắc và thực trạng chuyển nhượng dự án

ĐB Quản Minh Cường, Bí thư Thành ủy Quảng Ninh, chỉ ra rằng nhiều hợp đồng góp vốn thực chất là hình thức bán nhà khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Các dự án kéo dài hàng chục năm, trong khi chủ đầu tư vẫn thu tiền từ người dân qua các hợp đồng dân sự mà không có nỗ lực tháo gỡ khó khăn.

Các vướng mắc về hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và nghĩa vụ tài chính đang khiến nhiều dự án rơi vào tình trạng bế tắc. Thực tế tại Quảng Ninh cho thấy, một số lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản đã bị khởi tố do hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Rõ ràng, không chỉ người mua nhà mà cả chính quyền địa phương cũng đang đối mặt với nguy cơ thiệt thòi lớn từ tình trạng này.

Đề xuất giải pháp pháp lý hiệu quả

ĐB Nguyễn Thị Việt Nga nhấn mạnh sự cần thiết phải sửa đổi điều khoản trong Luật Kinh doanh bất động sản cho phép bên nhận chuyển nhượng kế thừa nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành của chủ đầu tư cũ, với điều kiện kiểm soát chặt chẽ. Điều này sẽ giúp các dự án không còn bị