Đề xuất cơ chế đặc biệt xử lý vi phạm tại dự án Mường Thanh

UBND TP. Hà Nội mới đây đã đề xuất ban hành nghị quyết về cơ chế đặc thù nhằm xử lý vi phạm đất đai và trật tự xây dựng tại một số dự án của Tập đoàn Mường Thanh. Đặc biệt, dự thảo này ưu tiên bảo vệ quyền lợi người mua nhà, theo đó những người mua hợp pháp sẽ không phải chịu chi phí khắc phục do chủ đầu tư gây ra.

Thông tin về các dự án vi phạm

Nhiều dự án của Mường Thanh đã tồn tại vi phạm nghiêm trọng về đầu tư, đất đai và quy hoạch. Trong đó, 12 dự án được xem xét bao gồm CT6 Kiến Hưng, CT5 Tân Triều, VP3, VP5, VP6, HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm, CT8, CT10 Đại Thanh, CT11 và CT12 Kim Văn Kim Lũ, cùng Khu nhà ở Xa La.

Chủ trương xử lý vi phạm

Dự thảo nghị quyết phân loại vi phạm thành hai nhóm: cho phép tồn tại có điều kiện và buộc phải phá dỡ. Các công trình được giữ lại cần đảm bảo yêu cầu về an toàn, không ảnh hưởng đến công trình lân cận và phải đáp ứng đầy đủ hạ tầng thiết yếu. Nếu không đạt yêu cầu, chủ đầu tư phải xây dựng phương án khắc phục khả thi để tiếp tục tồn tại.

Quyền lợi của người mua nhà

Người mua nhà hợp pháp sẽ không phải gánh chịu thiệt hại từ việc khắc phục hậu quả của chủ đầu tư. Họ cũng được ưu tiên trong việc mua nhà tại các dự án do Tập đoàn Mường Thanh thực hiện. Thời gian bài giao căn hộ đối với những người bị di dời tối đa là 90 ngày.

Trách nhiệm của chủ đầu tư

Chủ đầu tư phải nộp lại số lợi bất hợp pháp phát sinh từ vi phạm xây dựng. Bên cạnh đó, nghĩa vụ tài chính về đất đai cũng được quy định rõ ràng, không có sự chi trả nào từ ngân sách nhà nước cho các khoản trách nhiệm này trừ khi có quy định khác của pháp luật.

Kết luận, cơ chế đặc thù vừa được đề xuất sẽ khảo sát kỹ lưỡng để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà cũng như xử lý dứt điểm các tồn tại trong quy hoạch xây dựng của Tập đoàn Mường Thanh.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.