Khánh Hòa quy định hạn mức đất ở mới đến 600m2

Thông tin mới từ UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, tỉnh đã ban hành Quyết định số 82/2026/QĐ-UBND, quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn. Quy định này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng đất của nhiều hộ dân và nhà đầu tư.

Hạn mức giao đất ở tại đô thị và nông thôn

Theo quy định tại Điều 4, hạn mức giao đất ở tại đô thị loại II là 150m2 và đô thị loại III là 250m2. Đối với nông thôn, hạn mức giao đất ở được phân theo nhóm xã: nhóm 1 là 300m2, nhóm 2 là 400m2 và nhóm 3, đặc khu Trường Sa là 600m2. Một điểm đáng lưu ý là các hạn mức này không áp dụng trong trường hợp giao đất thông qua đấu giá hoặc các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch đã được duyệt.

Công nhận đất ở cao gấp 5 lần hạn mức giao đất

Tại Điều 5, quy định rằng hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình đang sử dụng đất có thể lên đến 5 lần hạn mức giao đất. Cụ thể, nếu thửa đất hình thành trước ngày 18/12/1980, thì hạn mức công nhận đất ở sẽ không vượt quá diện tích thửa đất. Đây là thông tin quan trọng cho các hộ dân đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Những quy định mới về chuyển mục đích sử dụng đất

Theo Điều 11, khi chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng dưới 2ha, người sử dụng đất phải có quyết định đầu tư và tài liệu đánh giá tác động môi trường nếu thuộc trường hợp pháp luật yêu cầu. Quy định này nhằm đảm bảo việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất diễn ra hợp pháp và bền vững.

Kết luận, Quyết định 82/2026/QĐ-UBND sẽ tạo cơ sở pháp lý và định hướng rõ ràng cho việc giao đất và công nhận đất ở tại Khánh Hòa. Với thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, người dân và nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến các quy định mới này để đảm bảo quyền lợi của mình.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.