Căn hộ dịch vụ cho thuê tại TP HCM: Xu hướng và tiềm năng

Căn hộ dịch vụ đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho khách quốc tế và chuyên gia tại TP HCM. Loại hình cho thuê này với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng gym và bếp nấu, cho phép người dùng tận hưởng không gian sống tiện nghi với chi phí hợp lý. Theo thông tin từ chị Hoài, một chủ nhà trên nền tảng Airbnb, tỷ lệ lấp đầy các căn hộ dịch vụ ở TP HCM hiện đạt khoảng 85%, với thống kê cho thấy lượng khách du lịch quốc tế và chuyên gia lưu trú ngắn hạn ngày càng gia tăng.

Thị trường căn hộ dịch vụ tại TP HCM

Theo báo cáo quý III của Savills Việt Nam và Avison Young, TP HCM hiện có từ 7.300 đến 7.900 căn hộ dịch vụ, trong đó nhóm hạng A và B đạt hơn 3.500 căn. Công suất cho thuê của các căn hộ này phục vụ chuyên gia nước ngoài và khách công tác dài hạn dao động từ 82 đến 85%. Giá thuê trung bình phân khúc hạng A vào khoảng 40 đến 41 USD (khoảng 1 triệu đồng) mỗi m2, hạng B khoảng 22 USD (gần 560.000 đồng) mỗi m2, phụ thuộc vào vị trí.

Khách hàng và tiềm năng đầu tư

Ngày càng nhiều khách từ châu Âu, Ấn Độ và Singapore đến TP HCM, tạo ra nhu cầu mạnh mẽ cho căn hộ dịch vụ. Chị Ngọc Hà, một chủ sở hữu căn hộ tại phường Thủ Đức, cho biết có thể duy trì doanh thu từ 17 đến 20 triệu đồng mỗi tháng nhờ vào việc cho thuê ngắn hạn cho khách du lịch và chuyên gia. Sự tăng trưởng khách quốc tế, cùng với tổng thu từ du lịch tại TP HCM đạt hơn 282.000 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, cho thấy sức hút tiềm năng trong việc đầu tư vào căn hộ dịch vụ.

Pháp lý và tương lai của căn hộ dịch vụ

Việc áp dụng các quy định pháp lý về cho thuê căn hộ ngắn hạn cũng đang được cải thiện. Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đẩy mạnh quyền của chủ sở hữu trong việc cho thuê căn hộ, đảm bảo việc sử dụng căn hộ vào mục đích cho thuê theo quy định. Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, quy định này sẽ mở ra nhiều cơ hội cho thị trường căn hộ dịch vụ, đặc biệt trong bối cảnh TP HCM hướng tới mục tiêu đón 45-50 triệu lượt khách quốc tế vào năm 2030.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.