Hà Nội bổ sung 1.100 căn hộ cho dự án nhà ở cho thuê

Ngày 28/10, tại kỳ họp thứ bảy, HĐND TP. Hà Nội khóa XVII đã thông qua nghị quyết điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở cho thuê của thành phố tại phường Việt Hưng. Trình bày nội dung điều chỉnh tại kỳ họp, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trương Việt Dũng cho biết, dự án đã được HĐND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư theo Nghị quyết số 31/NQ-HĐND ngày 15/6/2026. Việc điều chỉnh lần này nhằm bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết khu vực đã được UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh.

Thông tin dự án điều chỉnh

Theo phương án mới, diện tích đất thực hiện dự án tăng từ khoảng 2,46ha lên 3,24ha. Thay vì bố trí 7 ô đất như trước, dự án được tổ chức lại trên 4 ô đất CT-01, CT-02, CT-03 và CT-04, thuộc khu đất dự án nhà ở giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng, theo Quyết định số 5443/QĐ-UBND ngày 3/10/2026. Cùng với việc điều chỉnh diện tích đất, quy mô xây dựng cũng có sự thay đổi đáng kể.

Quy mô và kinh phí dự án

Theo đó, dự án sẽ xây dựng 4 tòa nhà cao 12 tầng, có 1 tầng hầm và hệ thống hạ tầng nội bộ đồng bộ, thay cho phương án ban đầu gồm 7 tòa nhà cao 12-13 tầng với 2 tầng hầm. Đáng chú ý, tổng số căn hộ dự kiến tăng từ 1.166 căn lên 2.288 căn, tương đương bổ sung 1.122 căn hộ, gần gấp đôi quy mô trước đây. Sơ bộ tổng mức đầu tư cũng được điều chỉnh từ khoảng 3.562,56 tỷ đồng lên 3.794,696 tỷ đồng, tăng hơn 232 tỷ đồng, tương đương 6,5%.

Khả năng đáp ứng nhu cầu và thách thức

Ban Đô thị HĐND thành phố đã thẩm tra và đề nghị UBND thành phố làm rõ hiệu quả của phương án điều chỉnh, đặc biệt là nhu cầu thực tế đối với loại hình nhà ở cho thuê, khả năng phân kỳ đầu tư và mức độ phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội. Một trong những vấn đề được cơ quan thẩm tra đặc biệt quan tâm là khả năng đáp ứng nhu cầu đỗ xe. Theo đó, dù số căn hộ tăng thêm 1.122 căn, số tầng hầm của dự án lại giảm từ 2 xuống còn 1. Ban Đô thị đề nghị UBND thành phố đánh giá cụ thể khả năng bố trí chỗ đỗ xe cho cư dân, đồng thời làm rõ sự tương quan giữa tổng diện tích sàn xây dựng, số lượng căn hộ và quy mô dân số dự kiến.

Kết luận, việc điều chỉnh chủ trương đầu tư theo hướng gia tăng số lượng căn hộ được kỳ vọng góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở cho thuê tại Hà Nội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân trong bối cảnh thành phố tiếp tục đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở đô thị.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.