Cần điều chỉnh giá đất định kỳ 5 năm theo kiến nghị của đại biểu

Sáng 29/10, trong khuôn khổ Kỳ họp thứ Hai của Quốc hội khóa XVI, các đại biểu đã tiếp tục thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó vấn đề giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất nhận được nhiều ý kiến góp ý. Đại biểu Lê Hữu Trí (Đoàn ĐBQH tỉnh Khánh Hòa) đã nêu lên tầm quan trọng của việc xác định bảng giá đất, khẳng định rằng điều này ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều chủ thể trong nền kinh tế.

Vấn đề cân bằng lợi ích trong xác định giá đất

Đại biểu Trí nhấn mạnh rằng việc xác định giá đất cần đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người có đất bị thu hồi và doanh nghiệp. Nếu giá đất quá cao, doanh nghiệp sẽ chịu áp lực chi phí lớn, ảnh hưởng đến khả năng triển khai dự án. Ngược lại, giá đất thấp có thể dẫn đến thiệt thòi cho người dân trong quá trình thu hồi đất.

Kiến nghị điều chỉnh bảng giá đất

Các đại biểu đều đồng tình với việc cần thiết phải có quy định thống nhất cho bảng giá đất trên cả nước, nhằm nâng cao tính công khai và minh bạch. Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn (Đoàn ĐBQH TP. Hải Phòng) cho rằng bảng giá đất nên được kết hợp với hệ số điều chỉnh để rút ngắn thời gian xác định giá đất và giảm chi phí cho cá nhân, doanh nghiệp.

Thẩm quyền điều chỉnh bảng giá đất và hệ số K

Đại biểu Hoàng Quốc Khánh (Đoàn ĐBQH tỉnh Lai Châu) nhấn mạnh rằng thẩm quyền quyết định giá đất cần linh hoạt hơn, nhằm kịp thời phản ánh các biến động thị trường. Ông kiến nghị Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nên có quyền quyết định bảng giá đất, trong khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể tự chủ điều chỉnh hệ số K theo thực tế.

Đại biểu Lê Văn Thế (Đoàn ĐBQH tỉnh Ninh Bình) cũng bày tỏ quan điểm rằng bảng giá đất và hệ số K nên được điều chỉnh theo chu kỳ khác nhau. Ông đề xuất bảng giá đất được quyết định 5 năm một lần, trong khi hệ số K nên được rà soát hàng năm.

Kết luận, các đại biểu cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất và hệ số giá đất cần thực hiện minh bạch, nhằm đảm bảo quyền lợi cho tất cả các bên liên quan và phản ánh đúng thực tế biến động của thị trường.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.