Hodeco đối mặt với chi phí dở dang gần 3.800 tỷ đồng

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco – Mã: HDC) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất cho quý III/2026, cho thấy chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của công ty lên tới gần 3.800 tỷ đồng. Các dự án lớn của Hodeco bao gồm The Light City, Khu nhà ở Long Điền và Khu đô thị Cỏ Mây, là nơi tập trung phần lớn chi phí này.

Chỉ số tài chính và hiệu quả kinh doanh

Tính đến cuối tháng 9, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần đạt 116 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù giá vốn hàng bán cũng tăng 13%, dẫn đến lợi nhuận gộp đạt khoảng 20 tỷ đồng, nhưng doanh thu từ hoạt động tài chính lại giảm mạnh đến 87%, tiêu biểu cho tình hình chiến lược kinh doanh gặp khó khăn.

Các dự án bất động sản trọng điểm

Khoản chi phí dở dang ngắn hạn chủ yếu đến từ Khu nhà ở phức hợp The Light City, chiếm gần 960 tỷ đồng. Ngoài ra, các dự án khác như Chung cư Ecotown Phú Mỹ và Khu biệt thự Trần Phú cũng chiếm một phần đáng kể trong hàng tồn kho giá gốc hơn 1.503 tỷ đồng.

Phân tích chi phí dở dang dài hạn

Chi phí dở dang dài hạn của Hodeco đạt hơn 2.378 tỷ đồng, được phân bổ chủ yếu tại Khu nhà ở xã Long Điền gần 805 tỷ đồng, Khu đô thị Cỏ Mây 719 tỷ đồng, và Khu đô thị Phước Thắng gần 579 tỷ đồng. Để quản lý những khoản đầu tư này, công ty cần đánh giá lại khả năng sinh lời từ các dự án hiện tại và tương lai.

Kết quả tài chính trong 9 tháng đầu năm 2026 cho thấy một bức tranh trái chiều, doanh thu tăng 63% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận trước thuế giảm 73%. Đây là dấu hiệu cho thấy Hodeco đang phải đối mặt với nhiều thách thức trong hoạt động kinh doanh, nhất là khi nhìn vào mục tiêu năm 2026 với doanh thu thuần 1.959 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 493 tỷ đồng.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.