Mã định danh điện tử và tác động đến thị trường bất động sản

Mã định danh điện tử được xây dựng nhằm tăng hiệu quả giám sát thị trường, hạn chế gian lận, đầu cơ và hỗ trợ người dân tra cứu thông tin bất động sản. Tại phiên thảo luận của Quốc hội về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, dự thảo luật quy định phải triển khai hệ thống dữ liệu, xây dựng mã định danh điện tử của các loại bất động sản, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cơ chế kết nối, chia sẻ thông tin giữa các cơ sở dữ liệu chuyên ngành về đất đai, thuế, dân cư.

Nhận diện từng bất động sản

Theo Bộ trưởng, việc xây dựng cơ sở dữ liệu nhằm bảo đảm đồng bộ, thống nhất, minh bạch về bất động sản. Việc tạo lập mã định danh điện tử là một công cụ để Nhà nước quản lý, giám sát thị trường hiệu quả, hạn chế những gian lận, đầu cơ hoặc trục lợi. Đồng thời, mã định danh cũng giúp người dân và doanh nghiệp tra cứu thông tin, giảm thủ tục, chi phí, góp phần xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, an toàn và phát triển bền vững.

Liên thông dữ liệu giao dịch

Cơ chế kết nối giữa các cơ sở dữ liệu chuyên ngành có vai trò trong việc quản lý và khai thác thông tin trên thị trường. Theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP, hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản chủ yếu phục vụ việc thu thập, cập nhật, quản lý, kết nối, chia sẻ và khai thác thông tin. Sự liên thông này không chỉ giúp người dân tra cứu thông tin nhanh hơn mà còn tạo ra một hạ tầng dữ liệu thống nhất, có khả năng kết nối giữa thông tin đất đai, quy hoạch và các lĩnh vực liên quan.

Tác động đến đầu tư

TS Sử Ngọc Khương từ Savills Việt Nam đã chỉ ra rằng, khả năng tiếp cận thông tin minh bạch giúp giảm chi phí thẩm định, nâng cao hiệu quả ra quyết định và tăng sức hấp dẫn của thị trường đối với dòng vốn trong và ngoài nước. Các thông tin về dự án, sản phẩm, giao dịch và các chủ thể liên quan sẽ được thu thập theo quy định của hệ thống cơ sở dữ liệu, đảm bảo tính chính xác và đồng bộ trong quản lý thị trường bất động sản.

Kết luận, việc xây dựng mã định danh điện tử cho bất động sản không chỉ nhằm tăng cường tính minh bạch mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực này.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.