Quy chế kiến trúc Đà Nẵng: Nhà mặt đường tối đa 9 tầng

Quy chế kiến trúc mới được ban hành tại Đà Nẵng cho phép nhà mặt đường có thể xây dựng tối đa 9 tầng, trong khi các nhà trong hẻm tối đa chỉ 5 tầng tùy vào kích thước của đường. Đây là tin tức quan trọng cho những ai đang tìm kiếm bất động sản ở khu vực này.

Quy định xây dựng nhà mặt đường

Theo Quyết định 156/2026/QĐ-UBND được ban hành bởi UBND TP Đà Nẵng, nhà ở riêng lẻ trên đường có vỉa hè sẽ được quy định số tầng tối đa từ 6 đến 9 tầng, tùy thuộc vào bề rộng lòng đường. Cụ thể, nếu lòng đường hiện trạng dưới 5,5m, nhà được phép cao tối đa 6 tầng; nếu lòng đường từ 7,5m đến dưới 10,5m, số tầng tối đa sẽ là 9. Đối với những đường từ 10,5m trở lên, việc quản lý sẽ theo hệ số sử dụng đất, nhưng không vượt quá 7 lần.

Xây dựng nhà trong hẻm

Đối với nhà ở giáp kiệt hay hẻm, quy chế cũng đưa ra chỉ tiêu số tầng tối đa là 3 cho kiệt, hẻm dưới 2,5m, 4 tầng cho đường không có vỉa hè từ 2,5m đến dưới 7m và tối đa 5 tầng cho các hẻm từ 7m trở lên. Nhà trong hẻm cũng phải đảm bảo hệ số sử dụng đất không quá 7 lần và bảo trì cảnh quan chung của khu vực.

Điều kiện xây dựng cho đất nhỏ

Đối với lô đất nhỏ hơn 25m², quy chế cho phép xây dựng tối đa 3 tầng trong khi lô đất từ 25m² đến dưới 45m² phải có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu từ 3m trở lên để được xây tối đa 4 tầng. Điều này nhằm bảo đảm tính hợp lý và an toàn cho các công trình xung quanh.

Kết luận, quy chế kiến trúc Đà Nẵng vừa ban hành có nhiều điểm mới đáng lưu ý, đặc biệt là việc quản lý xây dựng nhà phố và nhà trong hẻm. Các chủ sở hữu và nhà đầu tư cần nắm rõ những quy định này để đảm bảo việc thi công đúng quy định pháp lý.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.