Xu hướng bán dự án và thoái vốn của doanh nghiệp địa ốc

Thị trường bất động sản năm nay ghi nhận làn sóng chuyển nhượng dự án và thoái vốn tại nhiều doanh nghiệp địa ốc. Không ít chủ đầu tư lựa chọn bán bớt tài sản, chuyển nhượng công ty con hoặc tìm kiếm đối tác góp vốn nhằm cải thiện dòng tiền, giảm áp lực tài chính, tái cơ cấu hoạt động.

Hoạt động mua bán, sáp nhập bất động sản

Ghi nhận thực tế cho thấy, hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) bất động sản đang trở thành một trong những kênh giúp doanh nghiệp cơ cấu lại đầu tư và nguồn vốn. Trong quý III, thị trường ghi nhận một số thương vụ đáng chú ý như Empire City (Thủ Thiêm) với giá trị khoảng 7.000 tỷ đồng; EverRich 2/River City khoảng 5.230 tỷ đồng; Amata Township Long Thành hơn 492 tỷ đồng và Phú Định Riverside 245 tỷ đồng.

Chuyển nhượng dự án và cơ cấu lại danh mục đầu tư

Riêng trong tháng 7 và tháng 8, tổng giá trị các thương vụ M&A được thống kê đạt hơn 22.000 tỷ đồng, trong đó bất động sản chiếm khoảng 58%, tương đương 13.000 tỷ đồng. Một trong những doanh nghiệp tích cực cơ cấu lại danh mục đầu tư là Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Saigonres). Cuối tháng 8, doanh nghiệp này đã chuyển nhượng dự án Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside với giá trị 245 tỷ đồng.

Chiến lược huy động vốn và quản lý rủi ro

Trao đổi với PV Tiền Phong, bà Lê Thị Huyền Trang – Tổng Giám đốc JLL Việt Nam – cho biết, hoạt động M&A bất động sản năm 2026 diễn ra nhộn nhịp nhưng thận trọng và có chọn lọc hơn. Nhà đầu tư tăng cường thẩm định, ưu tiên những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiềm năng sinh lời rõ ràng và thời gian triển khai ngắn.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Anh Quê – Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn G6 – cho rằng, bên cạnh bán tài sản, các chủ đầu tư cần mở rộng các kênh huy động vốn, trong đó có nguồn tiền trả trước từ người mua nhà.

Kết luận, doanh nghiệp bất động sản cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp để thích ứng với áp lực tài chính. Việc nâng cao năng lực dự báo và quản trị rủi ro sẽ là yêu cầu thiết yếu trong một thị trường đang biến động.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.