Thực trạng tài chính doanh nghiệp bất động sản API 2026
admin-bdsDoanh thu bất động sản gần như “đóng băng”Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 cho thấy hoạt động kinh doanh của API đang chịu sức ép đáng kể, đặc biệt ở mảng bất động sản – lĩnh vực gắn với các dự án phát triển đô thị và nhà ở của doanh nghiệp.
Doanh thu và lợi nhuận suy giảm mạnh
Lũy kế 9 tháng năm 2026, API ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất khoảng 10,06 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 173,47 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, tương ứng mức giảm khoảng 94,2%. Đáng chú ý, doanh thu bán bất động sản chỉ đạt khoảng 2,69 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 đạt khoảng 168,75 tỷ đồng, giảm tới 98,4%. Mức sụt giảm này cho thấy nguồn thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản gần như không còn đóng góp đáng kể vào doanh thu của API trong kỳ.
Hàng tồn kho lớn
Tại ngày 30/9/2026, giá trị hàng tồn kho hợp nhất của API ghi nhận khoảng 868,82 tỷ đồng, tương đương gần 38,9% tổng tài sản của doanh nghiệp, vốn ở mức khoảng 2.234,20 tỷ đồng. Trong cơ cấu hàng tồn kho, khoản mục chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang chiếm tỷ trọng áp đảo, với giá trị khoảng 747,95 tỷ đồng. Việc hàng tồn kho lớn cho thấy áp lực tài chính và khả năng chuyển hóa tài sản thành doanh thu là vấn đề lớn đối với API trong thời gian tới.
Áp lực tài chính tăng cao
Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp đạt khoảng 1.400,46 tỷ đồng tại ngày 30/9/2026, với dư nợ vay ngắn hạn khoảng 604,69 tỷ đồng và vay dài hạn khoảng 229,87 tỷ đồng. Dư nợ vay dài hạn tăng mạnh, từ khoảng 80,86 tỷ đồng đầu năm lên 229,87 tỷ đồng vào cuối kỳ, tương ứng mức tăng khoảng 184,3%. Áp lực tài chính này càng nặng nề hơn khi dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 tháng đầu năm 2026 âm khoảng 63,81 tỷ đồng.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Kết luận, với tình hình doanh thu bất động sản giảm mạnh và hàng tồn kho lớn, API đang đối mặt với những thách thức trong việc phục hồi hoạt động kinh doanh và tạo dòng tiền. Tiến độ triển khai các dự án, khả năng tiêu thụ sản phẩm và tốc độ thu hồi vốn sẽ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến triển vọng kinh doanh trong tương lai.
REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.
