Bất động sản công nghiệp miền Nam: Xu hướng và triển vọng 2026-2029

Bất động sản công nghiệp miền Nam sẽ bùng nổ trong giai đoạn 2026-2029

Trong giai đoạn từ 2026 đến 2029, thị trường bất động sản công nghiệp tại miền Nam Việt Nam dự kiến sẽ đón thêm hơn 5.300 ha đất khu công nghiệp mới. Sự chuyển dịch cơ cấu sẽ diễn ra mạnh mẽ, đặc biệt là ở các tỉnh vệ tinh lân cận TP Hồ Chí Minh, nhằm thu hút các nhà đầu tư lớn và phát triển các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao.

Báo cáo mới nhất từ Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đang dần ổn định hơn, với nhu cầu thuê tăng tưởng ổn định, nhấn mạnh các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao.

Kinh nghiệm mua nhà công nghiệp: Những điều cần lưu ý

Khách hàng và nhà đầu tư cần lưu ý rằng TP HCM vẫn tiếp tục là trung tâm sản xuất quan trọng nhất, chiếm khoảng 45% tổng nguồn cung đất khu công nghiệp toàn vùng. Tuy nhiên, Đồng Nai và Tây Ninh cũng đang nổi lên như những điểm đến hấp dẫn nhờ vào tiềm năng quỹ đất lớn và chi phí cạnh tranh.

Giá thuê và khu vực đáng đầu tư

Giá thuê đất khu công nghiệp cũng đang liên tục tăng, với mức giá trung bình khoảng 186,6 USD/m². TP HCM đạt mức tăng trưởng mạnh mẽ nhất với giá thuê khoảng 184,2 USD/m². Trong khi đó, Đồng Nai duy trì ổn định với mức giá 188 USD/m², và Tây Ninh đang điều chỉnh giảm do tỷ lệ trống cao.

Sự thịnh vượng trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp sẽ không dừng lại ở giai đoạn 2026-2029, mà còn mở ra triển vọng lớn cho các lĩnh vực mở rộng như công nghệ cao, năng lượng và hóa dầu.

Với tư cách là một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi khuyến nghị các nhà đầu tư lưu ý đến các khu vực có dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ như Đồng Nai và Tây Ninh trong chiến lược đầu tư của họ.