Căn hộ nhà ở xã hội dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội

Thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án có giá bán dưới 1 tỷ đồng mỗi căn, đặc biệt tập trung tại khu vực ven đô. Dù vậy, nguồn cung căn hộ ở mức giá này vẫn còn hạn chế, trong khi phần lớn các dự án mới có giá từ 1,3 tỷ đồng trở lên.

Dự án NHS Phương Canh tại Xuân Phương

Tại phường Xuân Phương, dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh đang có kế hoạch chuyển 98 căn hộ cho thuê sang bán. Dự án này do liên danh các công ty gồm Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty cổ phần Bất động sản Bắc 9 và Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 5.001 m², với 25 tầng nổi và 3 tầng hầm. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 43,4-65,4 m², với giá bán công bố là 16,6 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa tính kinh phí bảo trì.

Nhà ở xã hội Đồng Trúc – Thạch Thất

Tại xã Hạ Bằng, khu vực Thạch Thất, dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc – Thạch Thất cũng có những căn hộ nằm trong phân khúc giá dưới 1 tỷ đồng. Dự án này cung cấp 207 căn hộ để bán và 24 căn cho thuê. Giá bán bình quân của dự án này khoảng 23,5 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT. Với diện tích từ 37,56-77 m², giá trị căn hộ thấp nhất ước tính khoảng 880 triệu đồng.

Các dự án khác tại Hạ Bằng và Mê Linh

Cũng tại xã Hạ Bằng, dự án nhà ở xã hội Tân Xã do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12. Dự án có 98 căn hộ để bán với diện tích từ 55,2-68,9 m², giá khoảng 23,5 triệu đồng/m². Trong khi đó, tại xã Mê Linh, dự án Minh Đức với quy mô 612 căn hộ có giá bán bình quân khoảng 23,9 triệu đồng/m², trong đó giá trị mỗi căn dao động từ 1,67-1,84 tỷ đồng.

Hà Nội còn một số dự án lớn đang triển khai, như khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang tại Hoàng Mai với khoảng 1.714 căn hộ, dự án CT-M-2 tại khu đô thị mới Vân Canh với khoảng 463 căn, cùng dự án chuyển đổi nhà ở sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội với 1.224 căn hộ.

Kết luận, thị trường căn hộ nhà ở xã hội dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội mặc dù có những dự án đáng chú ý, nhưng nguồn cung vẫn còn thiếu. Người mua và nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng khi quyết định tham gia vào thị trường này.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.