Chuyển nhượng nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ

Ngày 28/10, tại phiên thảo luận về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh đã đề cập đến những vấn đề nổi bật phát sinh từ quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội và những khó khăn trong cải tạo chung cư cũ. Chuyển nhượng nhà ở xã hội được xem là chính sách an sinh xã hội, nhưng cần phải có điều kiện để đảm bảo chính sách đến đúng đối tượng thụ hưởng.

Quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội

Theo dự thảo luật, sau 5 năm, chủ sở hữu nhà ở xã hội không được tự do chuyển nhượng mà phải bán lại cho người đủ điều kiện. Đề xuất này nhận được sự đồng thuận từ đại biểu Quốc hội, song cũng có ý kiến cho rằng cần kiểm soát giá bán lại để tránh trục lợi. Một số phương án khác đã được bàn luận, trong đó có việc bán lại cho chủ đầu tư để doanh nghiệp phân phối lại cho người đủ điều kiện.

Giá bán biến động giữa các dự án

Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết giá nhà ở xã hội có sự chênh lệch do nhiều yếu tố như chi phí đầu tư hạ tầng và chi phí xây dựng khác nhau tại mỗi dự án. Giá bán nhà ở xã hội dao động từ 15-29 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà ở xã hội cho thuê cũng phải tuân thủ khung giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tới 2030

Các địa phương sẽ hoàn thành 899.857 căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2030, trong đó TP. HCM có chỉ tiêu lớn nhất với 181.257 căn. Việc phát triển nhà ở xã hội cần bám sát quy hoạch và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Cải tạo chung cư cũ

Bộ trưởng cũng nhấn mạnh rằng việc cải tạo chung cư cũ là một bài toán phức tạp, đặc biệt là với các chung cư xây dựng trước năm 1994. Chính phủ đã bổ sung nhiều cơ chế nhằm tháo gỡ vướng mắc trong quá trình triển khai cải tạo. Việc quản lý xây dựng cũng cần được chú trọng hơn để tránh những vi phạm quy định.

Kết luận, sự thay đổi trong quy định về nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ vẫn đang trong giai đoạn thảo luận và chờ quyết định từ Quốc hội. Đây chắc chắn sẽ là những vấn đề cần được theo dõi kỹ lưỡng trong tương lai.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.