Đầu tư 22.000 tỷ cải tạo khu vực hồ Hoàn Kiếm tại Hà Nội

Ngày 28/10, với đa số đại biểu tán thành, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận theo phương thức đối tác công tư (PPP). Dự án triển khai trên địa bàn hai phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam, với tổng mức đầu tư sơ bộ 22.229 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2029.

Thông tin dự án cải tạo hồ Hoàn Kiếm

Phạm vi dự án nghiên cứu quy hoạch rộng 66,82ha, trong đó diện tích sử dụng đất khoảng 30,82ha. Dự án chia thành 3 dự án thành phần độc lập, bao gồm giải phóng mặt bằng; xây dựng trung tâm thương mại ngầm; đầu tư xây dựng các công trình và chỉnh trang cảnh quan khu vực hồ Hoàn Kiếm cùng vùng phụ cận. Dự án thành phần 1 thực hiện giải phóng mặt bằng trên toàn bộ phạm vi dự án, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 9.900 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. UBND phường Hoàn Kiếm được giao làm chủ đầu tư.

Chi tiết dự án thành phần

Dự án thành phần 2 là xây dựng trung tâm thương mại ngầm tại khu vực công viên, quảng trường phía Đông và phía Bắc hồ Hoàn Kiếm. Công trình dự kiến gồm 4 tầng hầm, với tổng diện tích sàn khoảng 82.600m2. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án thành phần này là 4.611 tỷ đồng, trong đó khoảng 922 tỷ đồng là vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư và 3.689 tỷ đồng từ các nguồn vốn huy động hợp pháp khác. Nhà đầu tư thực hiện là CTCP Bất động sản Mặt Trời Thủ đô. Theo phương án dự kiến, nguồn thu tiền thuê đất từ khai thác, sử dụng không gian ngầm, ước tính khoảng 1.600 tỷ đồng, sẽ được đưa vào ngân sách để thanh toán cho dự án thành phần 3.

Khả năng đầu tư và rủi ro

Dự án thành phần 3 bao gồm xây dựng mới trụ sở UBND TP. Hà Nội; cải tạo, chỉnh trang trụ sở HĐND thành phố và khu vực phía Đông Nam hồ Hoàn Kiếm. Dự án triển khai theo phương thức PPP, loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Điều đáng chú ý, Hà Nội dự kiến sử dụng 6 khu đất có tổng diện tích khoảng 7,31ha, giá trị sơ bộ 4.878 tỷ đồng để thanh toán cho nhà đầu tư. Các khu đất gồm khu vực Tràng Tiền, Bưu điện và những địa điểm quan trọng khác. Việc giao đất cho nhà đầu tư sẽ thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng đầu tư và những rủi ro có thể phát sinh trong quá trình triển khai dự án. Các vấn đề pháp lý và yêu cầu bảo tồn di sản cần phải được tuân thủ nghiêm ngặt để đảm bảo tính khả thi của dự án.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.