Doanh nghiệp bất động sản đổi mới bằng cách bán tài sản

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang trong giai đoạn chuyển mình để ứng phó với tình hình tài chính khó khăn thông qua việc bán tài sản. Một trong những thương vụ đáng chú ý là tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) đã chuyển nhượng dự án Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside cho đối tác vào cuối tháng 8.

Thông tin về dự án Phú Định Riverside

Thương vụ chuyển nhượng này có giá trị 245 tỷ đồng, nằm trong định hướng rà soát và cơ cấu lại danh mục đầu tư của Saigonres để tập trung nguồn lực tài chính cho các dự án có quy mô lớn hơn. Dự án Phú Định Riverside tọa lạc tại khu vực Bến Phú Định (TPHCM), do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô – thành viên của Saigonres làm chủ đầu tư. Với tổng mức đầu tư 336 tỷ đồng, dự án này sẽ cung cấp 169 căn hộ trên diện tích khoảng 2.104 m2 và đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Dự kiến, dự án sẽ khởi công vào tháng 8/2025 và bàn giao nhà vào quý III/2027.

Động thái của Novaland và Hải Phát

Cũng theo các báo cáo tài chính, Tập đoàn Novaland cho biết đã bán 4 tài sản với tổng giá trị lên đến 11.266 tỷ đồng trong nỗ lực thanh lý tài sản để trả nợ. Bên cạnh đó, Công ty CP Đầu tư Hải Phát cũng đang tiến hành bán công ty con là Công ty TNHH MTV Địa ốc Heritage Việt Nam nhằm gián tiếp thoái vốn dự án quy mô lớn tại Huế, với tổng vốn đầu tư hơn 1.656 tỷ đồng.

Xu hướng chuyển nhượng tài sản

Theo thông tin từ JLL Việt Nam, xu hướng chuyển nhượng tài sản đã trở nên phổ biến hơn khi chi phí đầu vào xây dựng gia tăng và khả năng tiếp cận vốn ngày càng khó khăn hơn. Điều này dẫn đến việc nhiều nhà đầu tư ưu tiên mua lại các tài sản đã hình thành thay vì phát triển dự án mới. Khẩu vị của nhà đầu tư cũng trở nên chọn lọc hơn, và dòng vốn hiện nay tập trung vào các dự án có tính minh bạch cao và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

Các nhà đầu tư, theo bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội, sẽ tiếp tục xem M&A và hợp tác đầu tư là những kênh quan trọng để gia tăng cơ hội tiếp cận thị trường.

Kết luận, xu hướng chuyển nhượng tài sản trong bối cảnh hiện nay không chỉ giúp doanh nghiệp thu hồi vốn mà còn gia tăng tính thanh khoản cho các dự án tiềm năng. Các quyết định hợp tác đầu tư sẽ là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư duy trì sự phát triển dài hạn trong thị trường đầy thách thức.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.