Doanh nghiệp địa ốc phát hành trái phiếu tăng mạnh 2026
admin-bdsBáo cáo từ VIS Rating cho thấy các doanh nghiệp địa ốc đã phát hành trái phiếu trị giá 149.455 tỷ đồng chỉ trong 9 tháng đầu năm 2026. Sự gia tăng này diễn ra trong bối cảnh tín dụng thắt chặt và áp lực tài chính gia tăng đối với các nhà đầu tư và người mua nhà.
Xu hướng phát hành trái phiếu trong ngành bất động sản
Từ đầu năm, các chủ đầu tư đã tích cực phát hành trái phiếu khi các hình thức huy động vốn khác bị hạn chế. Đến nay, có 28 doanh nghiệp bất động sản đã phát hành 61 lô trái phiếu. Đáng chú ý là Vinhomes, một trong những doanh nghiệp lớn, đã phát hành tới 31.000 tỷ đồng, theo sau là Công ty cổ phần Thương mại và Đầu tư bất động sản Hưng Long với 14.000 tỷ và Hưng Phát Invest Hà Nội với 9.300 tỷ.
Những thách thức trong ngành bất động sản
VIS Rating cũng ghi nhận rằng phần lớn doanh nghiệp địa ốc vẫn đang phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn trái phiếu, thể hiện tính chất chi phí cao trong khi tín dụng bất động sản tăng trưởng chậm lại, chỉ đạt 8,6% trong nửa đầu năm 2026, thay vì 15% như cùng kỳ năm 2025. Tổng giá trị phát hành cổ phiếu cũng giảm mạnh, chỉ đạt 350 tỷ đồng, giảm tới 86% so với cùng kỳ.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Ảnh hưởng tới thị trường và khả năng đầu tư
Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn điều chỉnh, việc lãi suất cao đã khiến cả các chủ đầu tư và người mua nhà phải đối mặt với áp lực tài chính tăng trưởng. Theo phân tích của Chứng khoán MB (MBS), thanh khoản trên thị trường đã giảm mạnh, từ đó hạn chế khả năng mở bán dự án mới. Vinhomes là doanh nghiệp hiếm hoi có lượng hàng mở bán mới đáng chú ý, còn hầu hết các doanh nghiệp khác chưa ghi nhận dự án nào mở bán trong thời gian tới.
Kết luận, ngành bất động sản hiện tại đang đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là áp lực tài chính và xu hướng giảm sút thanh khoản. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng đầu tư và hoạt động phát triển dự án trong tương lai.
REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.
