Hơn 1.000 căn hộ TP HCM gỡ vướng cấp sổ hồng sau 10 năm

Chung cư 4S Linh Đông tại TP HCM, do Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư, mới đây đã được gỡ vướng cấp sổ hồng cho hơn 1.100 căn hộ sau hơn 10 năm ách tắc.

Cấp sổ hồng cho cư dân sau nhiều năm chờ đợi

Vào ngày 3/10, lễ trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) đợt đầu tiên đã diễn ra, trao cho hơn 100 cư dân của chung cư 4S Linh Đông. Thời gian tới, chủ đầu tư sẽ tiếp tục thực hiện nhiều đợt trao sổ nhằm hoàn tất cấp giấy chứng nhận cho toàn bộ dự án.

Vướng mắc trong pháp lý và giải pháp tháo gỡ

Theo Sở Xây dựng TP HCM, một trong những vướng mắc chính của Dự án 4S Linh Đông là do dự án ban đầu được định hướng phục vụ tái định cư nhưng sau đó chuyển sang nhà ở thương mại. Giờ đây, vướng mắc này đã được tháo gỡ khi cơ quan quản lý xác nhận không có nhu cầu sử dụng quỹ nhà tái định cư tại khu vực này.

Tổ công tác 1645 cũng đã yêu cầu rà soát ranh đất để tính toán nghĩa vụ tài chính phát sinh. Điều này cho phép cơ quan chức năng cấp sổ hồng song song với việc hoàn thiện các thủ tục văn bản đang tồn đọng.

Thực trạng và xu hướng thị trường bất động sản TP HCM

Mặc dù có tiến triển tích cực tại dự án 4S Linh Đông, nhưng theo thông tin từ Tổ công tác 1645, hiện TP HCM còn 99 dự án với gần 40.000 căn nhà vẫn đang chờ xử lý cấp sổ hồng. Cũng từ đầu năm đến tháng 8/2026, đơn vị này đã thực hiện rà soát và tháo gỡ khó khăn cho 274 dự án, tạo điều kiện cấp sổ hồng cho gần 190.000 căn nhà, phát sinh hơn 1.000 tỷ đồng lệ phí trước bạ cho ngân sách.

Kết luận, việc gỡ vướng sổ hồng cho chung cư 4S Linh Đông là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản TP HCM, dù vẫn tồn tại nhiều dự án cần được xử lý. Cư dân và chủ đầu tư đều cần tiếp tục theo dõi và phối hợp với các cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi của mình trong bối cảnh thị trường đang có nhiều biến động.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.