HoREA đề xuất điều kiện cư trú khi mua nhà xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có những kiến nghị quan trọng về vấn đề mua nhà ở xã hội, đặc biệt là điều kiện cư trú của người mua. Theo HoREA, việc khôi phục điều kiện cư trú sẽ giúp đảm bảo nhà ở xã hội được phân bổ đến đúng đối tượng có nhu cầu thực tại địa phương. Thực tế cho thấy, một số dự án ghi nhận số lượng đăng ký mua vượt xa số căn hộ có sẵn, dẫn đến tình trạng khó khăn trong phân bổ.

Điều kiện cư trú cần thiết

Theo báo cáo của HoREA, tại dự án nhà ở xã hội số 324 đường Lý Thường Kiệt, TP.HCM, đã có hơn 12.000 người đăng ký mua, trong khi chỉ có 750 căn hộ được bán. Điều này cho thấy rõ sự chênh lệch lớn giữa nguồn cung và nhu cầu thực tế, khiến cho việc phân bổ căn hộ trở nên khó khăn và chưa hợp lý.

Thay đổi cách hiểu về giao dịch nhà ở xã hội

Bên cạnh đề xuất khôi phục điều kiện cư trú, HoREA cũng đề nghị thay đổi thuật ngữ từ “thuê mua” thành “mua, bán trả góp”. Thay đổi này không chỉ giúp người dân dễ tiếp cận mà còn khiến quy trình trở nên rõ ràng hơn. Việc lựa chọn từ ngữ phù hợp có thể làm tăng sự hiểu biết của người dân về quy trình mua nhà ở xã hội rất cần thiết trong bối cảnh hiện tại.

Chính sách tín dụng và ưu đãi thuế cho chủ đầu tư

HoREA còn đề xuất Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước cần có cơ chế cho phép các chủ đầu tư tiếp cận gói tín dụng thương mại 145.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư vẫn phải đối mặt với lãi suất vay cao, là một trong những nguyên nhân ảnh hưởng đến khả năng triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội

Trong giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đã hoàn thành 17.902 căn nhà ở xã hội và dự kiến đến năm 2026, thành phố sẽ phát triển khoảng 27.000 căn. Ngoài ra, thành phố cũng đang triển khai các dự án nhà ở xã hội cho lực lượng công an và quân đội, đồng thời xác định 64 dự án trọng điểm với khoảng 62.200 căn hộ.

Kết luận, những đề xuất của HoREA về điều kiện cư trú và chính sách hỗ trợ cần được xem xét nghiêm túc nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM và các địa phương khác. REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.