Không thể bán nhà ở xã hội theo giá thị trường sau 5 năm

Giải trình trước Quốc hội về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh nhấn mạnh việc giới hạn giá chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm nhằm ngăn chặn trục lợi chính sách. Giá bán lại không thể áp dụng theo cơ chế thị trường, bởi đây là chính sách an sinh dành cho người dân khó khăn về nhà ở.

Đại biểu góp ý về chính sách nhà ở xã hội

Tại phiên thảo luận ở hội trường chiều 28/10, nhiều đại biểu Quốc hội đã góp ý các quy định về nhà ở xã hội trong dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), tập trung vào điều kiện tiếp cận chính sách, xác định giá bán và cơ chế chuyển nhượng sau 5 năm. Đại biểu Hà Thị Anh Thư (đoàn tỉnh Quảng Ngãi) cho biết, cần đổi mới cách tiếp cận trong quản lý. Theo đại biểu, nhà ở xã hội là chính sách an sinh, không phải dấu hiệu để phân biệt người dân theo điều kiện kinh tế.

Giá bán và cơ chế chuyển nhượng

Cơ chế chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm là nội dung nhận được nhiều ý kiến tại phiên thảo luận. Theo điều 68 dự thảo luật, trong 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền, nhà ở xã hội chỉ được bán lại cho chủ đầu tư hoặc người thuộc diện được mua nhà với giá tối đa bằng giá mua ban đầu. Điều này nhằm hạn chế đầu cơ và bảo vệ quyền lợi của người thực sự cần nhà ở. Đại biểu Lý Anh Thư cho rằng cần nghiên cứu cơ chế xác định giá bán lại sau 5 năm một cách hợp lý.

Điều cần lưu ý về quy định chuyển tiếp

Về quy định chuyển tiếp, đại biểu Nguyễn Khánh Vũ cho rằng dự thảo chưa làm rõ áp dụng quy định mới đối với người đã mua nhà ở xã hội theo pháp luật hiện hành. Ông đề nghị bổ sung quy định để những người này vẫn được bán lại trong thời hạn chuyển tiếp. Thời hạn cần rõ ràng nhằm hạn chế phát sinh tranh chấp.

Kết luận, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh khẳng định việc giới hạn giá bán là cần thiết để bảo vệ chính sách an sinh xã hội, nhằm hỗ trợ người dân có khó khăn về chỗ ở.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.