Kiểm soát chuyển nhượng nhà ở xã hội để tránh đầu cơ

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã điều chỉnh quy định về việc bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm tại Điều 68. Theo đó, sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà, bên mua nhà ở xã hội có thể bán lại căn hộ cho đối tượng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, với điều kiện đã được cấp giấy chứng nhận. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng được thực hiện theo quy định hiện hành.

Chủ tịch Quốc hội lên tiếng về tình trạng đầu cơ

Tại phiên thảo luận tổ vào chiều 22/10, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã chỉ ra tình trạng một số người mua nhà ở xã hội với mục đích cho thuê hoặc chờ đủ 5 năm để bán lại nhằm thu lợi nhuận. Bên cạnh đó, nhiều địa phương mặc dù đã quy hoạch quỹ đất nhưng vẫn chưa đủ điều kiện triển khai các dự án, trong khi các chủ đầu tư vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi.

Đề xuất cải cách thủ tục đầu tư

Chủ tịch Quốc hội đã đề nghị cần nghiên cứu để đơn giản hóa thủ tục đầu tư, cho phép thực hiện song song nhiều bước thay vì phải thực hiện tuần tự. Đồng thời, xem xét miễn một số thủ tục thẩm định, cấp phép đối với các dự án sử dụng thiết kế mẫu, đã được công bố. Việc kiểm soát chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm là rất cần thiết và chỉ cho phép chuyển nhượng cho đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách, nhằm tránh tình trạng nhà ở xã hội trở thành công cụ đầu cơ.

Đảm bảo tính ổn định trong chính sách nhà ở xã hội

Thủ tướng Lê Minh Hưng cũng nhấn mạnh về sự cần thiết của việc luật hóa các chính sách liên quan đến nhà ở xã hội, nhằm bảo đảm tính ổn định và tránh tình trạng trục lợi. Các cơ quan chức năng đã cảnh báo nguy cơ một số người mua nhà ở xã hội nhằm bán lại sau 5 năm với giá thị trường cao hơn, gây tổn hại đến mục tiêu phát triển nhà ở xã hội. Dự thảo luật đã quy định rõ ràng tại điều kiện chuyển nhượng, nhằm bảo đảm nhà ở xã hội phục vụ đúng đối tượng thụ hưởng.

Kết luận, việc kiểm soát chặt chẽ trong chuyển nhượng nhà ở xã hội là cần thiết để bảo đảm chính sách an sinh xã hội hiệu quả, mang lại lợi ích cho đúng đối tượng mà chính sách muốn phục vụ.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.