Lâm Đồng ban hành quy định mới về bồi thường nhà đất

Vào ngày 30/9/2026, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 77/2026/QĐ-UBND, quy định bảng giá bồi thường nhà, công trình khi Nhà nước thu hồi đất. Quy định này thay thế bốn quyết định cũ và góp phần tinh gọn hơn trong việc bồi thường cho người dân có đất bị thu hồi.

Đơn giá bồi thường theo kết cấu nhà

Quyết định mới xác định đơn giá bồi thường dựa trên kết cấu và vật liệu xây dựng của từng loại nhà. Chẳng hạn, nhà một tầng không có kết cấu cột bê tông cốt thép có đơn giá 2,236 triệu đồng/m², trong khi nhà một tầng có cột bê tông cốt thép và tường xây gạch lên tới 4,499 triệu đồng/m². Việc phân loại này mang lại sự minh bạch và công bằng hơn cho người dân khi được bồi thường.

Đặc khu Phú Quý và khoản cộng thêm cho bồi thường

Đặc khu Phú Quý áp dụng hệ số 1,36 lần so với bảng giá chung, dẫn đến mức bồi thường tại đây cao hơn 36%. Ngoài ra, bảng đơn giá còn quy định nhiều khoản cộng thêm cho các hạng mục như trần, cửa, tầng hầm. Ví dụ, trần thạch cao cộng thêm 130.000 đồng/m², trong khi cửa gỗ cộng thêm 2,7 triệu đồng/m².

Những lưu ý khi tham gia bồi thường

Đối với những công trình không nằm trong danh mục, đơn vị thực hiện bồi thường có trách nhiệm xác định mức giá cụ thể phù hợp với mặt bằng giá thị trường. Việc xác định chính xác diện tích và cấu trúc công trình là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người dân khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất.

Kết luận, quyết định này không chỉ cung cấp khung pháp lý mới cho việc bồi thường mà còn thể hiện sự ghi nhận những đóng góp của người dân trong việc phát triển hạ tầng giao thông tại Lâm Đồng. Nó cũng đặt ra yêu cầu cho các cơ quan chức năng đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình bồi thường.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.