Nhà ở xã hội Hà Nội sắp mở bán giá gần 30 triệu/m2

Sở Xây dựng TP. Hà Nội vừa công khai thông tin về dự án nhà ở xã hội tại thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh, thuộc sự quản lý của CTCP HNASA. Dự án được xây dựng trên hai ô đất CT1 và CT2 với tổng diện tích 5.553,51m2, huy động nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách.

Thông tin chung về dự án

Trong đó, ô đất CT1 có diện tích 2.481,91m2 và ô đất CT2 rộng 3.071,60m2. Thiết kế dự án bao gồm hai khối chung cư cao 12 tầng và một tầng hầm liên thông, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 34.583,8m2. Cụ thể, diện tích sàn nổi đạt hơn 29.094m2, còn diện tích tầng hầm gần 5.490m2.

Các loại căn hộ và giá bán

Dự kiến, dự án sẽ có tổng cộng 352 căn hộ, trong đó 316 căn được bố trí để bán, chiếm 90% tổng diện tích sàn nhà ở. Diện tích các căn hộ dao động từ 37,6-71,3m2 với mức giá tạm tính 29,7 triệu đồng/m2, bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với giá này, căn hộ nhỏ nhất khoảng 1,12 tỷ đồng và căn hộ lớn nhất khoảng 2,12 tỷ đồng.

Hình thức thuê và thuê mua

Đối với hình thức thuê mua, giá được công bố tạm tính ở mức 277.049 đồng/m2 (bao gồm VAT) và giá cho thuê dự kiến là 109.600 đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Chủ đầu tư khẳng định giá bán và giá thuê chính thức sẽ được công khai trên trang thông tin của Sở Xây dựng Hà Nội và UBND xã Phúc Thịnh.

Thời gian triển khai

Dự án này đã khởi công vào ngày 4/9/2026 và dự kiến hoàn thành vào quý II/2028. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua dự kiến sẽ bắt đầu từ quý IV/2026.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.