Quy định mới về tách thửa đất Khánh Hòa từ 2026

Từ ngày 3/11/2026, Khánh Hòa sẽ áp dụng quy định mới về điều kiện tách thửa và hợp thửa đất, nhằm chỉnh sửa và làm rõ một số vấn đề liên quan đến quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh.

Điều kiện tách thửa đất ở và đất nông thôn

Theo quyết định mới, đất ở đô thị có diện tích tối thiểu từ 36m² đến 45m² tùy thuộc vào chỉ giới đường đỏ và vị trí tiếp giáp với các tuyến đường, trong khi đất ở nông thôn sẽ giao động từ 60m² đến 80m² tùy theo nhóm xã. Cụ thể:

• Đối với đất ở đô thị, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu tối thiểu sẽ phải đáp ứng các tiêu chí cụ thể như sau:
• Giáp đường có chỉ giới đường đỏ từ 19m trở lên: 45m² (mỗi chiều từ 5m)
• Giáp đường có chỉ giới đường đỏ từ 10m đến dưới 19m: 40m² (mỗi chiều từ 4m)
• Giáp đường có chỉ giới đường đỏ từ 4m đến dưới 10m: 40m² (mỗi chiều từ 3,5m)
• Giáp các đường hẻm hoặc ngõ đô thị: 36m² (mỗi chiều từ 3m)

Quy định cụ thể về diện tích tối thiểu cho đất nông nghiệp

Đối với đất nông nghiệp, các quyết định cũng quy định rõ các diện tích tối thiểu cho từng loại loại đất. Ví dụ, đất làm muối và chăn nuôi tập trung yêu cầu diện tích tối thiểu là 2.000m², trong khi đất được tách ra từ nông nghiệp xen kẽ khu dân cư có thể là 200m² và mỗi chiều mặt tiền từ 5m.

Kiểm tra việc tách thửa và các điều kiện liên quan

Việc tách thửa không chỉ dựa trên diện tích mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như số lượng, thời gian tách thửa và các hoạt động đầu tư hạ tầng. Đồng thời, UBND tỉnh cần tham vấn ý kiến từ cơ quan quản lý về quy hoạch và đầu tư, đảm bảo việc thực hiện tuân thủ theo quy định pháp luật về đất đai.

Quy định mới sẽ tạo thuận lợi cho việc chuyển nhượng, kinh doanh và sử dụng đất, nhưng cũng đưa ra yêu cầu khắt khe hơn trong việc tách thửa đất, phù hợp với mục tiêu phát triển bền vững của địa phương.

Kết luận, điều chỉnh pháp lý và quy định liên quan đến tách thửa đất ở Khánh Hòa là một bước tiến quan trọng nhằm giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về quy trình này.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.