Quyền tài sản sau thời hạn sử dụng nhà chung cư

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết việc quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình không đồng nghĩa người dân mất quyền sở hữu tài sản. Dự thảo Luật Nhà ở đang làm rõ các quyền của chủ sở hữu khi chung cư hết thời hạn sử dụng.

Niên hạn sử dụng và quyền tài sản

Tại Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách” do Trang TTĐTTH Việt Nam Mới và VietnamBiz tổ chức vào sáng ngày 22/9, vấn đề thời hạn sử dụng nhà chung cư và quyền tài sản của người sở hữu được các diễn giả tập trung thảo luận. Đây là một trong những nội dung được quan tâm trong bối cảnh Nghị quyết 21 đặt định hướng nghiên cứu quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn xây dựng công trình, đồng thời yêu cầu bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu.

Quyền lợi của người sở hữu chung cư

Trao đổi tại hội thảo, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết quy định về niên hạn và thời hạn sử dụng nhà chung cư không phải là nội dung hoàn toàn mới. Sau khi hết thời hạn sử dụng nhà chung cư, tài sản của người dân không bị mất đi. Quyền tài sản không bị mất đi, bà Hằng nhấn mạnh. Các quyền này sẽ được cụ thể hóa theo dự thảo Luật Nhà ở. Đối với nhà chung cư xây dựng trước năm 1994, khi hết thời hạn, chủ sở hữu có quyền nhận bồi thường bằng nhà ở, quyền mua nhà xã hội hoặc bồi thường bằng tiền về quyền sử dụng đất. Đối với nhà chung cư sau năm 1994, chủ sở hữu có quyền đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà mới hoặc bán quyền sử dụng cho người khác.

Chính sách cải tạo chung cư cũ

Bà Hoàng Thu Hằng cho rằng một trong những lý do khiến vấn đề thời hạn sử dụng nhà chung cư tiếp tục được đặt ra là nhằm tháo gỡ điểm nghẽn trong cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Các quy định cụ thể nhằm cải thiện tình hình xây dựng lại nhà chung cư sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn và tính mạng của người dân. Bà Hằng thông tin rằng nhiều người dân vẫn có tâm lý ở tại chung cư lâu dài mà không muốn sửa chữa, dù công trình xuống cấp theo thời gian. Do đó, việc đặt ra mốc thời gian cho vòng đời dự án là cần thiết để cải thiện chất lượng và an toàn cho cuộc sống của người dân.

Kết luận, quyền tài sản sau khi hết thời hạn sử dụng nhà chung cư đang được làm rõ trong dự thảo Luật Nhà ở, hứa hẹn mang đến sự minh bạch và quyền lợi cho người dân trong tương lai.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.