TP. HCM miễn tiền sử dụng không gian ngầm đến độ sâu 15m

HĐND TP. HCM vừa thông qua Nghị quyết số 58/2026/NQ-HĐND, quy định một số chính sách quản lý, khai thác, sử dụng không gian ngầm và phát triển công trình ngầm trên địa bàn thành phố. Nghị quyết được thông qua ngày 22/9/2026 và có hiệu lực từ ngày 1/10/2026, thiết lập cơ chế tài chính đối với việc khai thác không gian dưới lòng đất, đồng thời tạo điều kiện phát triển các công trình phục vụ giao thông, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ công cộng.

Chính sách miễn tiền sử dụng không gian ngầm

Theo Nghị quyết số 58/2026/NQ-HĐND, người sử dụng đất được miễn tiền sử dụng không gian ngầm đến độ sâu tối đa 15m trong phạm vi ranh giới thửa đất. Việc áp dụng chính sách này phải phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, mục đích sử dụng đất, đồng thời không thuộc khu vực cấm xây dựng công trình ngầm và không xâm phạm phạm vi bảo vệ công trình hiện hữu. Trường hợp quy hoạch không gian ngầm được phê duyệt quy định giới hạn độ sâu thấp hơn 15m, việc miễn tiền sẽ được áp dụng theo giới hạn của quy hoạch.

Các nhóm công trình được miễn tiền sử dụng

Nghị quyết còn quy định chính sách miễn tiền sử dụng không gian ngầm đối với nhiều nhóm công trình phục vụ công cộng hoặc sử dụng chung. Nhóm công trình này bao gồm các hạng mục giao thông đô thị, đường hầm, tuy nen, hào kỹ thuật và hệ thống hạ tầng như cấp điện, chiếu sáng, viễn thông, cấp nước, thoát nước,… Điều này không chỉ thúc đẩy phát triển hạ tầng mà còn giúp cải thiện hiệu quả sử dụng không gian đô thị.

Những yêu cầu trong việc khai thác không gian ngầm

Việc sử dụng không gian ngầm vượt giới hạn miễn tiền phải đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch, khảo sát địa chất, giải pháp kỹ thuật an toàn công trình và hạ tầng liên quan. Hồ sơ dự án cần xác định rõ vị trí, ranh giới không gian ba chiều, độ sâu, công năng, mục đích và thời hạn khai thác để phục vụ công tác quản lý và xác định nghĩa vụ tài chính.

Kết luận, việc ban hành Nghị quyết số 58/2026/NQ-HĐND diễn ra trong bối cảnh TP. HCM đẩy mạnh hoàn thiện cơ chế quản lý và quy hoạch không gian ngầm. Với quỹ đất bề mặt ngày càng chịu nhiều áp lực, việc xây dựng hành lang pháp lý rõ ràng cho các công trình dưới lòng đất được kỳ vọng góp phần mở rộng dư địa phát triển hạ tầng và nâng cao hiệu quả sử dụng không gian đô thị.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.