TP Hồ Chí Minh đề xuất hỗ trợ bồi thường nhà đất giấy tay

Trong bối cảnh TP Hồ Chí Minh triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, việc hỗ trợ bồi thường cho người dân đang trở thành vấn đề cấp bách. Đặc biệt, một trong những nội dung nổi bật trong dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố là đề xuất chính sách hỗ trợ cho những trường hợp nhà đất mua bán bằng giấy tay chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Bối cảnh và nội dung dự thảo

Từ ngày 4/11 đến 19/11/2026, UBND TP Hồ Chí Minh sẽ tiến hành lấy ý kiến về dự thảo quy định cơ chế bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Trong số đó, đề xuất hỗ trợ cho những giao dịch đất đai qua giấy tay từ 1/7/2014 đến trước 1/8/2024 là điểm nhấn quan trọng. Những người đang sử dụng đất trong trường hợp này có khả năng được xem xét hỗ trợ bồi thường tương đương mức bồi thường theo quy định hiện hành.

Các điều kiện để được hỗ trợ

Để đủ điều kiện nhận hỗ trợ, người sử dụng đất phải đảm bảo các tiêu chí như nguồn gốc đất rõ ràng, quá trình sử dụng ổn định, không có tranh chấp và được chính quyền địa phương xác nhận. Điều này nhằm xác định tính hợp pháp của việc sử dụng đất dù không có đầy đủ giấy tờ pháp lý.

Chính sách hỗ trợ bổ sung

Dự thảo cũng xem xét việc hỗ trợ cho đất phi nông nghiệp và những trường hợp có vi phạm pháp luật nhưng vẫn đáp ứng quy định sẽ được nhận hỗ trợ bồi thường từ 28% đến 100% giá đất. Đối với các phần đất còn lại sau thu hồi mà không đủ điều kiện xây dựng, nếu được yêu cầu, cơ quan thẩm quyền sẽ thực hiện thu hồi và bồi thường mà không cần điều chỉnh quy hoạch.

Thêm vào đó, TP Hồ Chí Minh còn đề xuất hỗ trợ 10% mức bồi thường cho một số trường hợp đặc thù và thưởng cho người dân nếu bàn giao mặt bằng sớm. Nếu người dân đủ điều kiện tái định cư nhưng không muốn nhận nhà ở, họ có thể nhận hỗ trợ bằng tiền lên đến 6 tỷ đồng, phụ thuộc vào khu vực.

Kết luận, việc đề xuất những chính sách này không chỉ nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn nhằm tháo gỡ vướng mắc trong công tác bồi thường và đẩy nhanh quá trình triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm của Thành phố.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.