Văn Phú ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận gộp tích cực

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (HoSE: VPI) đã có những kết quả khả quan trong 9 tháng đầu năm 2026, bất chấp bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn. Mặc dù lãi suất vay mua nhà đang trên đà tăng cao và lượng giao dịch toàn thị trường giảm, Văn Phú vẫn ghi nhận lợi nhuận gộp tăng 68,9% so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả hoạt động kinh doanh

Văn Phú tập trung vào bàn giao sản phẩm từ các dự án trước đó như Vlasta – Thủy Nguyên (Hải Phòng) và Khu đô thị Văn Phú (Hà Nội), mang về doanh thu trị giá lần lượt 576,7 tỷ và 480 tỷ đồng. Dự án mới tại TP. HCM là Vlasta Premier – Phú Thuận cũng đã đóng góp doanh thu 1.263 tỷ đồng. Tổng doanh thu thuần của công ty đạt 1.284,4 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, giá vốn hàng bán tăng 49%, thấp hơn mức tăng doanh thu, giúp cải thiện biên lợi nhuận gộp từ 34,6% lên 37,5%.

Chiến lược phát triển bền vững

Để đối phó với áp lực từ thị trường, Văn Phú đang tích cực phát triển quỹ đất tại các tỉnh có tiềm năng tăng trưởng kinh tế. Khoản mục “Người mua trả tiền trước” và “Hàng tồn kho” của công ty lần lượt đạt 1.075,9 tỷ đồng và 6.940,8 tỷ đồng, cho thấy sự ổn định về nguồn thu. Dự án Vlasta – Thủy Nguyên đã bán được 339 sản phẩm và dự kiến mở bán thêm 200 sản phẩm trong những tháng cuối năm 2026.

Rủi ro và thách thức

Thị trường bất động sản hiện tại đang đối diện với nhiều rủi ro do lãi suất tăng và khả năng chi trả của người mua giảm. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP. HCM chỉ đạt 25% trong quý III/2026. Điều này đặt ra thách thức cho Văn Phú trong việc duy trì doanh thu từ các dự án mới và quản lý hàng tồn kho.

Kết luận, mặc dù thị trường bất động sản hiện tại không thuận lợi, Văn Phú đã nỗ lực cải thiện hiệu quả kinh doanh và điều chỉnh chiến lược phát triển. Công ty vẫn tiếp tục khai thác quỹ đất tiềm năng, đảm bảo nguồn thu và giảm áp lực đầu tư trong giai đoạn tới.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.