Vốn ngoại tăng tốc vào thị trường bán lẻ Việt Nam

Thị trường bán lẻ Việt Nam thời gian gần đây đã thu hút sự chú ý đáng kể từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ Nhật Bản, Thái Lan và Hàn Quốc. Các thương hiệu bán lẻ như Takashimaya, Lotte Mart, và AEON đang tích cực mở rộng hoạt động với mục tiêu tăng cường sự hiện diện không chỉ tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM mà còn hướng tới các đô thị mới.

Những đợt đầu tư lớn từ các thương hiệu quốc tế

Các dự án như Westlake Square Hanoi của Toshin Development, thành viên của Takashimaya, đang được triển khai với quy mô lớn. Trung tâm thương mại này nằm trong khu đô thị Tây Hồ Tây, với diện tích xây dựng khoảng 43.000 m2 và dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2027. Điều đáng chú ý là gần 75% diện tích thương mại đã có khách thuê chủ lực, cho thấy sức hấp dẫn của khu vực này đối với các thương hiệu lớn.

Chiến lược địa điểm và quy mô

Aeon và các thương hiệu khác đang lựa chọn mô hình phát triển đa dạng, từ trung tâm thương mại lớn cho đến các mô hình quy mô vừa như siêu thị và cửa hàng chuyên doanh. Điều này cho thấy một sự thích ứng với nhu cầu và hành vi tiêu dùng của từng thị trường địa phương. Lotte Mart cũng đang mở rộng tại các khu vực như Hạ Long, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kết hợp giữa khu vực dân cư và tiềm năng du lịch.

Thách thức và cơ hội trong thị trường bán lẻ

Việt Nam sở hữu thị trường tiêu dùng rộng lớn và đang phát triển nhanh chóng, nhưng không phải mọi dự án bán lẻ đều chắc chắn thành công. Giá đất tại Việt Nam hiện đang ở mức cao, tạo áp lực lên lợi nhuận. Doanh thu của Central Retail đã giảm trong nửa đầu năm 2026 cho thấy sự cạnh tranh khốc liệt trong ngành. Các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về mô hình kinh doanh và vị trí lựa chọn để đảm bảo lợi nhuận.

Kết luận, thị trường bán lẻ Việt Nam đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ từ vốn đầu tư ngoại, mở ra nhiều cơ hội mới song cũng đặt ra không ít thách thức cho các thương hiệu quốc tế trong việc duy trì lợi nhuận và hiệu quả sử dụng vốn.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.