Doanh thu bất động sản TP.HCM tiếp tục tăng trưởng khả quan

Mười tháng đầu năm, doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản tại TP HCM ước đạt 373.011 tỷ đồng, tăng 10,8% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu từ dịch vụ bất động sản và thu ngân sách

Theo Thống kê TP HCM, doanh thu kinh doanh bất động sản của thành phố chiếm hơn 56,6% trong tổng doanh thu nhóm dịch vụ khác. Nhu cầu xây dựng và hoàn thiện nhà ở cũng ghi nhận doanh thu bán lẻ nhóm gỗ và vật liệu xây dựng đạt hơn 97.000 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ. Các khoản thu về nhà, đất thuộc thu nội địa trong 10 tháng ước thực hiện 78.917 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn thu này chiếm hơn 10% tổng thu cân đối ngân sách nhà nước và đạt hơn 67% dự toán năm.

Tháo gỡ vướng mắc cho dự án bất động sản

Hiện TP HCM đã rà soát 921 dự án tồn đọng, kéo dài; hoàn thành tháo gỡ vướng mắc cho 361 dự án (đạt tỷ lệ 39%) và xác định hướng xử lý cho 560 dự án còn lại. Chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân cho biết doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản và thu ngân sách từ nhà, đất tăng cho thấy thị trường TP HCM đang dần phục hồi. Tuy nhiên, đây mới chỉ là tín hiệu ban đầu, chưa thể khẳng định thị trường đã bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững.

Nhu cầu cải cách trong lĩnh vực bất động sản

Ông Nhân nhấn mạnh rằng việc tháo gỡ vướng mắc cho 361 trên 921 dự án không chỉ giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp mà còn khơi thông lượng lớn nguồn lực đất đai. Để đạt được tiến bộ trong lĩnh vực này, thành phố cần có các biện pháp chiến lược tập trung vào thành lập cơ chế tổ công tác liên ngành, cải cách cơ chế định giá đất và gắn tháo gỡ pháp lý với việc đưa sản phẩm thị trường. Hai tháng cuối năm sẽ quyết định khả năng hoàn thành các chỉ tiêu thu ngân sách nhà nước. Chuyên gia dự báo nguồn thu từ đất có thể tăng tốc nếu thành phố thúc đẩy nhanh các khâu xác định giá đất và tổ chức đấu giá các khu đất có đủ điều kiện pháp lý.

Kết luận, phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản không chỉ dựa vào nguồn thu ngân sách một lần từ đất đai mà cần tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất và khả năng tạo ra giá trị gia tăng lâu dài. “Một đồng vốn từ đất đai chỉ thực sự có giá trị khi được chuyển hóa thành hạ tầng và tăng trưởng kinh tế”, TS Nhân nhấn mạnh.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.