Chính chủ, bán nhanh 1005m2 đất mặt tiền đường thạnh xuân 52, quận 12, Bán nhà đất Đường thạnh xuân 52 – Phường cũ Thạnh Xuân Quận 12 – Phường mới Đông Thạnh – Thành phố Hồ Chí Minh 11 tỷ

Bán nhà đất Đường thạnh xuân 52 – Phường cũ Thạnh Xuân Quận 12 – Phường mới Đông Thạnh – Thành phố Hồ Chí Minh

Chính chủ, bán nhanh 1005m2 đất mặt tiền đường thạnh xuân 52, quận 12, giá rất tốt để đầu tư

Vị trí duy nhất cơ hội đầu tư có 1 không 2 tại thời điểm này, 1005m² đất, mặt tiền đường Thạnh Xuân 52 giao với Hà Huy Giáp (trục đường huyết mạch của quận 12). Phường Đông Thạnh nằm cùng địa giới hành chính với dự án Vinhomes Sài Gòn Park Hóc Môn đang xây dựng, chắc chắn sẽ được hưởng lợi trực tiếp. Cách trung tâm phường Thạnh Xuân 3 Km. Cách trung tâm phường Đông Thạnh 3 km. Cách nút giao vành đai 3 – Hà Duy Phiên 5 km. Cách Trung tâm Lái Thiêu đúng 1 cây cầu (cầu Phú Long) và 5 phút di chuyển. Trục đường lộ giới 30m (hiện tại đang là 10 – 15m), 2 container tránh nhau thoải mái. Tọa lạc ngay giữa 3 cụm công nghiệp lớn nhất Khu Bắc TPHCM (Cách KCN Vsip 1 3,5 km, cách KCN Sóng Thần 2 5km, cách KCN Tân Thới Hiệp 5 km) phù hợp làm khu trọ cho công nhân, nhà xưởng, kho bãi, v.v.

Bức tranh tổng thể & Nhận diện định vị

Diện tích CN: 1005 m² (16 x 62 m), thế đất hình chữ nhật, vuông thành sắc cạnh, không lỗi phong thủy. Quy hoạch thổ cư 50% (các thửa bên cạnh đều đã chuyển 50%). Khu vực đang có mức phí chuyển đổi thổ cư rất ưu đãi chỉ 6tr/m² cho 50% hạn mức, mặc dù trên thực tế vị trí đất thuộc Thạnh Xuân quận 12 nhưng về mặt địa giới hành chính thì lại thuộc Đông Thạnh Hóc Môn nên được hưởng lợi lớn từ bản giá đất ở mới 2025 theo địa giới hành chính (xã Đông Thạnh chỉ 15 – 20tr/m²), trong khi Thạnh Xuân quận 12 thì từ 30 – 40tr/m².

Đánh giá tọa độ & Tiềm năng tăng giá khu vực

Pháp lý sổ hồng chính chủ, không thế chấp, không tranh chấp, pháp lý sạch, sang tên trong vòng 1 nốt nhạc.

Hệ sinh thái tiện ích & Trải nghiệm sống thực tế

Giá bán cực kỳ tốt, chỉ 11tr/m², thấp hơn khoảng 20 – 30% so với giá thị trường, một tài sản lý tưởng để đầu tư sinh lời.

Giải phẫu kiến trúc & Đánh giá chất lượng không gian

Kiểm chứng minh bạch & Mức độ an toàn hồ sơ

Hạ tầng kết nối & Động lực quy hoạch tương lai

Góc nhìn chuyên gia: Đánh giá Ưu/Nhược điểm & Khuyến nghị

Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn có thể xem thêm nhà đất. Tuấn Cuội bất động sản: chuyên nhận ký gửi & mua bán bất động sản ở HCM & Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing bất động sản miễn phí (free 100%), đã đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber.