Doanh nghiệp bất động sản phía Bắc vay 579 tỷ đồng lãi suất 15,5%

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Mã: KBC) vừa công bố khoản vay 579 tỷ đồng với lãi suất lên tới 15,5%/năm từ một ngân hàng thương mại cổ phần. Điều này không chỉ cho thấy áp lực tài chính mà doanh nghiệp đang phải đối mặt mà còn phản ánh xu hướng lãi suất cho vay đang tăng cao trong ngành bất động sản.

Tình hình tài chính của Kinh Bắc

Tại báo cáo tài chính quý III/2026, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 3.187 tỷ đồng, tăng 137% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, khoản vay 579 tỷ đồng với lãi suất cao đang khiến áp lực tài chính gia tăng. Theo báo cáo bán niên 2026, tổng giá trị khoản vay của Kinh Bắc là hơn 842 tỷ đồng, với lãi suất 14%/năm. Dự kiến, khoản vay này sẽ được trả gốc và lãi định kỳ 3 tháng một lần, được đảm bảo bằng quyền tài sản liên quan đến dự án tại Đà Nẵng.

Tác động của lãi suất cao đến thị trường bất động sản

Đối với các doanh nghiệp bất động sản khác, lãi suất cho vay cũng ở mức cao. Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng từ Savills Hà Nội, lãi suất cho vay trung bình hiện dao động khoảng 12%/năm và có thể cao hơn ở một số khoản vay. Điều này làm cho khách hàng vay mua nhà cảm thấy lo ngại về khả năng tăng lãi suất, từ đó ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của họ.

Rủi ro trong đầu tư bất động sản

Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn và Phát triển Bất động sản SGO Homes, đã chỉ ra rằng lãi suất tăng từ 8-10% lên 12-14%/năm đang tạo ra áp lực lớn cho các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là những doanh nghiệp nhỏ gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn. Đầu tư vào các dự án bất động sản thường yêu cầu quy mô vốn lớn, vì vậy, tình trạng chi phí lãi vay tăng cao sẽ là một rào cản không nhỏ cho sự phát triển của ngành này.

Kết luận, việc Kinh Bắc và nhiều doanh nghiệp khác đang phải đối mặt với lãi suất vay cao cho thấy một thực tế khó khăn trong môi trường đầu tư bất động sản hiện nay. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến hoạt động của các công ty mà còn tác động trực tiếp đến người tiêu dùng và thị trường nhà đất nói chung.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.