Cảnh báo về vay mua nhà: Không vượt 35% thu nhập

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang diễn ra những tín hiệu điều chỉnh về giá, việc vay mua nhà trở thành một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm. Tại hội thảo “Bất động sản sau cơn sốt: Giá sẽ đi về đâu” diễn ra vào ngày 15/10 do báo Nông thôn ngày nay/Dân Việt tổ chức, các chuyên gia đã đưa ra nhiều khuyến nghị tích cực cho người tiêu dùng.

Khuyến nghị vay mua nhà an toàn

PGS.TS. Ngô Trí Long, một trong những chuyên gia kinh tế tại hội thảo, đã nhấn mạnh rằng người vay nên giới hạn tổng số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng không vượt quá 30-35% thu nhập thực tế của gia đình. Điều này có nghĩa là với thu nhập 40 triệu đồng/tháng, số tiền trả nợ phù hợp chỉ nên ở mức từ 12-14 triệu đồng.

Đánh giá khả năng tài chính

Trước khi quyết định vay, người dân cần cân nhắc kỹ lưỡng ba yếu tố quan trọng: khả năng trả nợ, nguồn tiền dự phòng và rủi ro tăng lãi suất. Chuyên gia Long khuyến nghị người mua nên chuẩn bị một khoản dự phòng đủ cho chi phí sinh hoạt và nghĩa vụ trả nợ trong ít nhất 6 tháng, ưu tiên từ 9-12 tháng.

Rủi ro lãi suất và quyết định mua nhà

Bên cạnh đó, người mua cần xem xét kịch bản lãi suất có thể tăng thêm 2-3 điểm phần trăm, để chắc chắn rằng thu nhập hàng tháng vẫn đủ để chi trả các khoản vay. Ông Long cũng đưa ra những con số so sánh cho thấy, nếu lãi suất vay tăng lên từ 10% đến 15%, khoản trả góp hàng tháng sẽ gia tăng đáng kể, một điều cần lưu tâm cho người mua.

Kết luận, chuyên gia Ngô Trí Long nhấn mạnh rằng sự an toàn tài chính là cần thiết. Người vay nên cân nhắc kỹ khoản vay so với thu nhập thực tế và không nên vội vàng vay chỉ vì sợ bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.