Cập nhật hiện trạng dự án 628 Võ Văn Kiệt
admin-bdsDự án 628 – 630 Võ Văn Kiệt do chủ đầu tư CTCP Bất động sản Sài Gòn Vi Na (Land Saigon) phát triển. Đây là một trong những dự án nổi bật trong khu vực, thu hút sự chú ý từ nhà đầu tư và người mua nhà.
Hồi tháng 8 vừa qua, CTCP Bất động sản Sài Gòn Vi Na (Land Saigon, Mã: LSG) đã ra thông báo lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc điều chỉnh giá trị tổng mức đầu tư dự án 628 – 630 Võ Văn Kiệt và điều chỉnh phương án chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.
Thông tin chung về dự án
Dự án nằm trên trục đường Võ Văn Kiệt, một trong những tuyến đường chính của thành phố, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho cư dân mà còn có tiềm năng phát triển kinh doanh cùng với sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
ĐANG HOT TRONG TUẦN
Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra hồi tháng 4, LSG đã trình cổ đông thông qua tổng mức đầu tư tạm tính dự án628 – 630 Võ Văn Kiệt là 12.725 tỷ đồng. Đến ngày 9/6, LSG đã nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư cho Sở Tài chính TP HCM. Doanh nghiệp cho biết quá trình hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh, công ty đã rà soát lại tổng mức đầu tư trên cơ sở quy mô, phạm vi chi phí và suất vốn đầu tư theo công bố của Bộ Xây dựng.
Tiềm năng đầu tư
Với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh, dự án 628 được kỳ vọng sẽ là một điểm đến lý tưởng cho cả người dân muốn an cư và nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, việc lựa chọn đầu tư vào dự án này cần cân nhắc kỹ lưỡng với các yếu tố như pháp lý, quy hoạch và khả năng sinh lời trong tương lai.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Tổng mức đầu tư của dự án628 – 630 Võ Văn Kiệt được xác định là 6.878 tỷ đồng. Trong đó, khu cao tầng chiếm 3.829 tỷ đồng; khu trung tâm thương mại và khách sạn chiếm 2.984 tỷ đồng và phần hạ tầng, cảnh quan là 65 tỷ đồng.
Khả năng ở và kinh doanh
Dự án dự kiến sẽ cung cấp các loại hình nhà ở đa dạng, từ chung cư cho đến nhà phố, phù hợp với nhu cầu đa dạng của thị trường. Bên cạnh đó, khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống thường nhật.
Đường Võ văn Kiệt đi qua dự án hiện nay. Dự án còn nằm ngay gần cầu Nguyễn Văn Cừ – cây cầu huyết mạch bắc qua ngã ba kênh Tàu Hủ – Bến Nghé, Kênh Đôi và Kênh Tẻ.
Kết luận
Dự án 628 – 630 Võ Văn Kiệt có tên pháp lý là Khu phức hợp cao ốc văn phòng – thương mại – khách sạn và chung cư tại số 628 – 630 Võ Văn Kiệt, Phường Chợ Quán, TP HCM với diện tích hơn 3,1 ha.
REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.
Khu phức hợp này được TP HCM chấp thuận đầu tư vào năm 2015. Tính đến cuối 2025, dự án đã được các cơ quan chức năng tháo gỡ vướng mắc pháp lý và thống nhất chủ trương cho phép tiếp tục triển khai. Theo kế hoạch, dự án được chia thành hai giai đoạn triển khai. Giai đoạn 1 xây dựng Khu nhà ở chung cư cao cấp với chiều cao 30 – 42 tầng, dự kiến cung cấp 1.216 căn hộ, 12 căn hộ penthouse, 35 căn hộ dịch vụ và 23 căn officetel.
Giai đoạn 2 có hai hạng mục: Khu Văn phòng – thương mại – khách sạn cao 53 tầng với sản phẩm là căn hộ dịch vụ cao cấp, văn phòng hạng A và khách sạn 5 sao, được định hướng là điểm nhấn kiến trúc của quận 5; Khu trung tâm thương mại cao 6 tầng với tổng diện tích sàn hơn 34.000 m2. Hiện nay, giai đoạn 1 dự án đã được thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật và cấp phép xây dựng phần ngầm; hoàn tất đấu thầu và ký hợp đồng các gói thầu; đã hoàn thành thi công cọc, tường vây.
Đợt phát hành tăng vốn của LSG là điều kiện tiên quyết bắt buộc để đáp ứng 20% tổng mức đầu tư để được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Áp lực pha loãng cổ phiếu tạm thời sẽ được bù đắp bằng triển vọng tăng trưởng trong tương lai. Để triển khai kinh doanh, phát triển dự án với quy mô lớn, LSG đã và đang triển khai hợp tác với nhiều đơn vị đối tác.
Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Land Saigon ghi nhận hơn 1.936 tỷ đồng, giảm khoảng 10% so với đầu năm. Tài sản dở dang dài hạn hơn 1.270 tỷ đồng, riêng một phân khu của dự án Võ Văn Kiệt chiếm khoảng 1.160 tỷ đồng.
