Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai

Vừa qua, Chính phủ đã có yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng đối với giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Điều này nhằm ngăn chặn rủi ro phát sinh tranh chấp và khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai.

Những nội dung quan trọng trong Nghị quyết

Tại phiên họp pháp luật ngày 18/9, Chính phủ nhấn mạnh việc giữ quy định công chứng là phù hợp với các quy định pháp luật chuyên ngành hiện hành về công chứng. Dự án Luật Đất đai sửa đổi, do Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì soạn thảo, đang trong quá trình tiếp thu chỉ đạo để bổ sung nội dung này vào dự luật.

Luật Đất đai hiện hành yêu cầu các hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất, bao gồm chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, đều phải được công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trình Quốc hội hồi tháng 8 thì quy định này không còn được nhắc đến, chỉ đề cập đến các điều kiện thực hiện quyền của người sử dụng đất như có giấy chứng nhận và không có tranh chấp.

Ý kiến từ các đại biểu Quốc hội

Nhiều đại biểu Quốc hội đã bày tỏ mối lo ngại về việc bỏ quy định bắt buộc công chứng vì có thể ảnh hưởng đến an toàn pháp lý trong giao dịch đất đai. Công chứng viên không chỉ xác thực thông tin mà còn kiểm tra năng lực hành vi và sự tự nguyện của các bên, đây là yếu tố quan trọng giúp hạn chế các vấn đề tranh chấp trong tương lai.

Luật Công chứng chỉ rõ những giao dịch quan trọng cần đảm bảo mức độ an toàn pháp lý cao phải được công chứng. Việc bỏ quy định này có thể dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau và thiếu cơ sở để giải quyết tranh chấp sau này.

Rủi ro và tác động xã hội

Việc loại bỏ quy định công chứng cũng được cho là có thể tăng chi phí xã hội nếu xảy ra các giao dịch bị vô hiệu hoặc các tranh chấp phát sinh. Đất đai là tài sản có giá trị lớn và ảnh hưởng đến nhiều bên liên quan, do đó, việc bảo đảm an toàn pháp lý là vô cùng quan trọng để tránh rủi ro không đáng có.

Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng cho biết, công chứng giao dịch đất đai là thủ tục hành chính và không cần quy định trong luật, thay vào đó sẽ được đề cập trong nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Các ý kiến từ Chính phủ nhấn mạnh rằng dự án Luật Đất đai sửa đổi là rất quan trọng, ảnh hưởng sâu rộng đến kinh tế và xã hội. Chính phủ yêu cầu bổ sung các nội dung về giá đất, các cơ chế tài chính xử lý tình trạng đất hoang và các chính sách phòng ngừa tham nhũng.

Các cơ quan quản lý sẽ tiếp tục lấy ý kiến từ công chúng và hoàn thiện các quy định trong dự thảo luật. Một hội thảo lớn sẽ diễn ra vào tháng 09/2026 để thảo luận về những thay đổi trong pháp luật đất đai cũng như tác động đối với thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Kết luận, việc giữ quy định bắt buộc công chứng trong giao dịch đất đai là cần thiết để bảo đảm tính minh bạch và an toàn trong các giao dịch. REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.