Chủ tịch VARS khuyến nghị thay đổi cách đầu tư bất động sản

Tại diễn đàn bất động sản 2026, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VARS), đã chỉ ra rằng “cách chơi” cũ trên thị trường địa ốc đã trở nên lỗi thời và cần phải được thay thế bằng các chiến lược mới. Ông nhấn mạnh rằng các doanh nghiệp và nhà đầu tư phải định vị lại mình để phù hợp với xu hướng phát triển hiện tại.

Tại sao cần thay đổi cách đầu tư?

Ông Đính cho biết trước đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã dựa vào việc tìm kiếm quỹ đất và vị trí đẹp để làm dự án, mà không chú trọng đến giá trị thực tế mà dự án mang lại cho cộng đồng. “Cuộc chơi kiểu cũ” đã đến lúc phải thay đổi vì nhà nước hiện đang có quan điểm quản lý rất khác và đã xác định rõ các vùng phát triển kinh tế cụ thể.

Đặc điểm của chu kỳ mới trên thị trường bất động sản

Ông Đính đã nêu ra 5 đặc điểm nổi bật của chu kỳ mới cho thị trường bất động sản. Thứ nhất, thị trường chuyển từ phát triển phân tán sang kết nối, tích hợp, với sự hình thành các khu đô thị lớn. Thứ hai, giá trị bất động sản sẽ được đánh giá dựa trên chất lượng sống và khả năng khai thác. Thứ ba, dòng vốn sẽ chọn lọc hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch.

Điểm thứ tư là sự phân hóa mạnh trong giá bất động sản theo vị trí, chất lượng và sức mua thực tế. Cuối cùng, sự minh bạch và quản trị dài hạn sẽ trở nên quan trọng để ngăn chặn đầu cơ và biến động thị trường không bền vững.

Khuyến nghị cho nhà đầu tư

Ông Đính khuyến nghị rằng các chủ đầu tư cần tính toán cấu trúc vốn hợp lý, ứng dụng công nghệ và chuyển đổi số trong quản lý thi công. Điều này không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đưa giá thành sản phẩm về mức hợp lý. Đặc biệt, mọi hoạt động đầu tư và kinh doanh cần phải được thực hiện công khai, minh bạch và tuân thủ quy định của pháp luật.

Kết luận, sự thay đổi trong cách đầu tư bất động sản là điều không thể tránh khỏi để phù hợp với xu hướng và nhu cầu thực tế của xã hội. Chủ đầu tư cần chăm sóc không chỉ sản phẩm mà còn cả chất lượng sống của cư dân.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.