Gỡ nút thắt pháp lý cho dự án bất động sản tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng gặp phải nhiều khó khăn do những vướng mắc pháp lý kéo dài, Hiệp hội Doanh nghiệp TP Đà Nẵng đã có những kiến nghị quan trọng nhằm hỗ trợ doanh nghiệp trong việc gỡ nút thắt này.

Vấn đề pháp lý còn tồn đọng

Ông Trần Quốc Bảo, Ủy viên BCH VCCI và Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP Đà Nẵng cho biết, những dự án tồn đọng thường gặp khó khăn trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, đặc biệt là thuế và tiền sử dụng đất. Điều này làm tăng thêm thủ tục hành chính, kéo dài thời gian xử lý hồ sơ.

Kiến nghị về cơ chế và chính sách

Hiệp hội đã đề xuất điều chỉnh thời điểm thực hiện nghĩa vụ tài chính, không yêu cầu phải hoàn thành ngay toàn bộ nghĩa vụ tài chính để dự án có thể tiếp tục triển khai. Thay vào đó, nhà đầu tư có thể cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính và xác định thời hạn, lộ trình thực hiện. Nếu không tuân thủ cam kết này, sẽ bị xử lý theo quy định.

Đánh giá năng lực nhà đầu tư

Các kiến nghị cũng tập trung vào việc xem xét điều kiện năng lực thực hiện dự án của nhà đầu tư. Hiệp hội cho rằng việc đánh giá lại năng lực hiện tại có thể gây thêm thủ tục hành chính và kéo dài thời gian xử lý hồ sơ, không phù hợp với mục tiêu tháo gỡ khó khăn cho dự án. Nên chuyển hướng đánh giá khả năng tiếp tục triển khai dự án dựa trên phương án thực hiện trong giai đoạn tiếp theo.

Giải pháp tài chính cho dự án

Hiệp hội đã đề xuất cho phép nhà đầu tư chứng minh khả năng triển khai dự án thông qua phương án tài chính tái khởi động, bao gồm cam kết cấp tín dụng từ tổ chức tín dụng, bảo lãnh thực hiện dự án và huy động vốn hợp pháp.

Kết luận, các kiến nghị của Hiệp hội Doanh nghiệp TP Đà Nẵng nhằm cải thiện môi trường đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng, giảm thiểu khó khăn và thúc đẩy sự phát triển của thị trường. Cần có sự linh hoạt trong các chính sách pháp lý để dự án được tiếp tục triển khai, mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư và cộng đồng.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.