Hệ số K Cần Thơ: Thay đổi quan trọng từ 24/10/2026

Từ ngày 24/10/2026, Cần Thơ sẽ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới theo Quyết định số 97/2026/QĐ-UBND, với nhiều thay đổi quan trọng mà người dân cần nắm rõ.

Điểm mới trong hệ số K

Hệ số K được xác định bằng công thức K = K1 × K2 × K3, trong đó K1 sẽ tính theo từng loại đất và vị trí, thay vì mức chung như trước đây. Cụ thể, K1 sẽ có mức xác định khác nhau cho từng loại đất và từng vị trí theo bảng giá đất ban hành.

Thay đổi trong K1 và K2

Hệ số K1 trước đây ấn định bằng 1, nay đã thay đổi với mức cao nhất có thể lên tới 2,60 cho đất nông nghiệp tại một số địa bàn cụ thể. Bên cạnh đó, K2 cũng sẽ giảm từ mức cao nhất 1,35 xuống 1,10. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất tại Cần Thơ.

Xử lý hồ sơ và bồi thường

Đối với hồ sơ được tiếp nhận trước 24/10/2026, việc xác định nghĩa vụ tài chính sẽ căn cứ vào quy định có hiệu lực tại thời điểm nộp hồ sơ. Quy định này giúp đảm bảo tính công bằng cho người dân đang thực hiện thủ tục đất đai.

Kết luận, việc áp dụng hệ số K mới tại Cần Thơ từ 24/10/2026 có thể tác động không nhỏ đến thị trường đất đai cũng như quyền lợi của người dân. Những thay đổi này sẽ tạo ra sự minh bạch hơn trong công tác quản lý và điều chỉnh giá đất.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.