Khung phí quản lý chung cư mới tại Lâm Đồng có hiệu lực từ 17/11

Từ ngày 17/11/2026, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ chính thức áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mới, với mức cao nhất lên tới 12.700 đồng/m2/tháng đối với những chung cư có thang máy. Đây là thông tin quan trọng cho những ai đang sinh sống hoặc có ý định đầu tư vào nhà chung cư tại địa phương này.

Thông tin khung giá dịch vụ quản lý chung cư

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định chi tiết trong Quyết định số 101/2026/QĐ-UBND. Theo đó, mức phí sẽ được chia thành hai nhóm chính: chung cư có thang máy và chung cư không có thang máy. Đối với những chung cư không có thang máy, mức phí sẽ dao động từ 3.500 đồng/m2/tháng đến 8.000 đồng/m2/tháng. Trong khi đó, chung cư có thang máy sẽ có mức phí từ 4.600 đồng/m2/tháng đến 12.700 đồng/m2/tháng.

Chi phí ước tính cho cư dân

Để minh họa cho việc áp dụng khung giá mới, với căn hộ có diện tích 70m2 tại chung cư có thang máy, tổng chi phí quản lý vận hành sẽ rơi vào khoảng từ 322.000 đồng đến 889.000 đồng mỗi tháng. Đối với căn hộ cùng kích thước nhưng nằm trong chung cư không có thang máy, chi phí sẽ nằm trong khoảng từ 245.000 đồng đến 560.000 đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, đây chỉ là mức chi phí tính toán minh họa và không đồng nghĩa rằng mọi chung cư trên địa bàn đều phải áp dụng mức thu tối đa này.

Những khoản phí không bao gồm trong khung giá

Các khoản chi phí phát sinh khác vẫn chưa được tính vào khung giá dịch vụ quản lý chung cư. Theo quy định, cư dân có thể sẽ phải trả thêm cho các khoản như bảo hiểm cháy, nổ, bảo trì, trông giữ xe, sử dụng năng lượng, nước sinh hoạt, các dịch vụ truyền hình và thông tin liên lạc, cũng như thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư. Điều này đồng nghĩa rằng, ngoài phí quản lý hàng tháng, cư dân có thể phải thanh toán thêm nhiều chi phí khác tùy theo nhu cầu sử dụng và các quy định cụ thể tại từng chung cư.

Kết luận, việc đưa ra quy định mới về khung phí quản lý chung cư tại Lâm Đồng nhằm tạo sự minh bạch và công bằng trong quản lý vận hành nhà chung cư. Cư dân và nhà đầu tư cần nắm rõ những khoản phí này để có thể chuẩn bị tốt hơn cho tài chính của mình trong tương lai.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.